Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Frankfurt-Bornheim: DG-Traumwohnung mit 4 Zimmern

Mit schöner Dachterrasse

Sorry, dieses Objekt wurde bereits verkauft.
Nutzen Sie die obigen Links um Ihr geeignetes Objekt zu finden.

AllGrund Objektnummer: 201171

Stadt: 60385 Frankfurt am Main

Stadtteil: Bornheim

Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Art der Immobilie: Eigentumswohnung

Objektbeschreibung:

Ein besonderes Objekt in schöner Lage in Frankfurt-Bornheim, Nähe Berger Strasse (nur 2 Min. entfernt). Die Dachgeschosswohnung liegt im 4. OG eines Altbaus und wird derzeit grundsaniert. Die Wohnung wird aus zwei Wohnungen zusammengelegt und hat eine Wohnfläche von ca. 104 qm. Laut Grundriss verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie 2 Bäder. Das große Familienbad ist vom Ankleidezimmer aus begehbar. Von der Küche aus geht man auf die neu erstellte Dachterrasse. In der gesamten Wohnung wird hochwertiges Parkett ausgelegt. Die Wände werden verputzt. Alle Elektroleitungen werden erneuert. Außerdem erhält das Haus einen neuen Gaszentralheizungsboiler.

Ausstattung:

Die Wohnung erhält 2 Bäder (eines davon mit Wanne und Dusche), Parkettboden in allen Wohnräumen, neue Leitungen, verputzte Wände. Neue schallisolierte Fenster sind bereits eingebaut. Siehe auch Bilder der Vergleichswohnung.

Genaue Beschreibung vorgenommener oder geplanter Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten:

a) am Gemeinschaftseigentum oder Gesamtobjekt
Im Allgemeineigentum wurden bzw. werden noch folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Briefkastenanlage, neue Haustür, neue Elektroinstallation im Treppenhaus, Treppenstufen schleifen und lackieren, Treppenhaus renovieren, neuer Zentralheizungs-Boiler.

b) am Sondereigentum z.B. ETW (falls zutreffend):
Neuer Fußbodenaufbau mit Trockenestrichplatten Alle Decken mit Gipskarton abgehängt Alle Dachschrägen neu gedämmt Decke neu gedämmt Wände neu verputzt oder mit Gipskartonplatten in Trockenbauweise erstellt.
Treppenaufgang, Flur:
Neue Wohnungseingangstür auf dem Zwischenpodest, 3-fach Verriegelung Neues Dachflächenfenster Treppenstufen geschliffen und lackiert Vollholzparkett Eiche, englischer Verband, Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Neue Elektroinstallation
Abstellraum
Neue Zimmertür, Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen, Bodenfliesen, Anschluß für Waschmaschine und Trockner, neue Elektroinstallation
Schlafzimmer
Neue Zimmertür, Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen, Vollholzparkett Eiche, englischer Verband, Neues Isolierglasfenster, Neue Elektroinstallation, Neue Heizungsinstallation,
Ankleidezimmer
Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Vollholzparkett Eiche, englischer Verband, neues Dachflächenfenster Neue Elektroinstallation, Neue Heizungsinstallation, offener Durchgang zum Schlafzimmer
Bad
Wände über den Fließen verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Wände im Spritzwasserbereich gefliest. Wandfliesen € 30,-- incl.MwSt, pro qm Fußboden gefliest. Bodenfliese € 30,-- incl.MwSt, pro qm; neue Zimmertür, neues Fenster, neue Heizungsinstallation mit Handtuchheizkörper. Neue Elektroinstallation, Einbauradio, neue Sanitärinstallation mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Kind 1
Neue Zimmertür, Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Vollholzparkett Eiche, englischer Verband, neues Isolierglasfenster, neue Elektroinstallation, neue Heizungsinstallation,
Kind 2
Neue Zimmertür, Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Vollholzparkett Eiche, englischer Verband, neues Isolierglasfenster, neue Elektroinstallation, neue Heizungsinstallation
Wohnzimmer
Offener Durchgang zum Flur, Offener Durchgang zum Esszimmer/Küche, Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen, Vollholzparkett Eiche, englischer Verband, neues Isolierglasfenster, neue Elektroinstallation, neue Heizungsinstallation,
Küche/Essen
Neue Zimmertür, Wände verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen Vollholzparkett Eiche, englischer Verband, neues Isolierglasfenster, feststehend und Balkontür zur Loggia, neue Heizungsinstallation, neue Elektroinstallation,
Loggia
Terrassenplatten grau oder creme Wände Verputzt und weiß gestrichen Balkongeländer, Elektro- und Wasseranschluß
Gästebad
Wände über den Fliesen verputzt, gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen, Wände im Spritzwasserbereich gefliest. Wandfliesen € 30,-- incl.MwSt, pro qm Fußboden gefliest. Bodenfliese € 30,-- incl.MwSt, pro qm. Neue Zimmertür, neues Dachflächenfenster, neue Heizungsinstallation mit Handtuchheizkörper. Neue Elektroinstallation Neue Sanitärinstallation mit Dusche, Waschbecken und WC.

Balkone, Terrassen, Garten oder Hof:

Die Wohnung hat eine neue Dachterrasse erhalten.

Beschreibung der Umgebung:

In zwei Minuten ist man an der oberen Bergerstrasse, etwa fünf Minuten zur U-Bahn Station Bornheim Mitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, inklusive neuem großen REWE Supermarkt.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen:

Zur Autobahn fährt man ca. fünf Minuten, zum Rhein-Main-Flughafen mit dem Pkw ca. 12-15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.

Sonstiges:

Schöner Stilaltbau mit 9 Wohnungen. Das Objekt besitzt einen sehr schönen ca. 100m² großen Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Kaufpreis: 375.000,-

(Euro oder angegebene Währung)

Vom Käufer zu zahlende Vermittlungscourtage (incl. MWSt): 5,95%

Detaillierte Angaben:

Baujahr: ca 1900

Letzte umfassende Renovierung oder Sanierung: 2009

Baustil: Altbau

Wohnfläche ca m²: 104

Ist Objekt aufgeteilt mit Abgeschlossenheitsbescheinigung :Ja

Anzahl der Einheiten im Haus gesamt : 9

Davon Wohneinheiten : 9

Art der Heizung : Gaszentralheizung