Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Sachsenhausen: 3,5-4 Zimmer Apartment in Klassikeranlage

Exquisites Wohnerlebnis oberhalb Frankfurts Stadtrummel

AllGrund Objektnummer: 201195

Stadt: 60598 Frankfurt

Stadtteil: Sachsenhausen

Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Art der Immobilie: Wohnanlage

Objektbeschreibung:

Eine nicht alltägliche Wohnung mit eigenem Flaire. Praktisch ein Haus im Haus, mit 160m² West-Terrasse, Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem kleinen halben Zimmer, Wohnbereich mit Esszimmer und integrierter Küche, großem Wohnzimmer, großer Eingangsdiele. Zwei Loggien. Aufzug, 4. OG, Parkettboden, gepflegte hochwertige Einbauküche.

Ausstattung:

Geschlossene Einzelgaragenbox in der Tiefgarage. Zur Anlage gehören Schwimmbad, Sauna und ein großer Innengarten, der nur den Bewohnern zugänglich ist, sowie eine große Tiefgarage mit vier Etagen (geteilt mit dem Hotel Holiday Inn).

Genaue Beschreibung vorgenommener oder geplanter Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten:

a) am Gemeinschaftseigentum oder Gesamtobjekt
Die komplette Anlagetechnik wurde 1990 erneuert. Aufzug saniert und erneuert, Schwimmbad erneuert, neue Video-Gegensprechanlage wird 2010 eingebaut. Es erfolgen laufend Renovierungsarbeiten. Das Hausmeister- und Servicebüro befindet sich in der Anlage.

b) am Sondereigentum z.B. ETW (falls zutreffend):

Balkone, Terrassen, Garten oder Hof:

Die Wohnung hat eine 160m² Terrasse mit Baumwuchs und Pflanzkübeln, eine Loggia nach Süden und eine Loggia nach Norden. Herrlicher Panoramablick über Frankfurt vom westlichen Messeturm bis zur Altstadt, mit der prachtvollen Skyline in der Mitte. Nach Süden der Stadtwald. Nach Westen Blick zum Flughafen und Stadion.

Beschreibung der Umgebung:

Der Sonnenring liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen, in der Nähe der Sachsenhauser Warte und direkt hinter dem Hotel Holiday Inn. Vor dem Gebäude ist ein kleines Einkaufszentrum, sowie Bushaltestelle für diverse Busse in die Innenstadt und zum Lokal- und Südbahnhof. Das Objekt zählte damals zu den besten Luxusobjekten Frankfurts. Es wurde mit speziellen Baumaterialien errichtet und weist als Folge dessen heute einen Energieverbrauchswert von nur 112 kwH/m*a auf.

Sonstiges:

Schwimmbad und Sauna im Haus. Das gesamte Schwimmbad wurde vor drei Jahren restauriert und komplett modernisiert. Der Aufzug wurde erneuert, der Eingangsbereich hochwertig modernisiert. Das Gebäude war das erste in Frankfurt, das seinerzeit (1972/73) erdbebensicher gebaut wurde.

Kaufpreis: 499.000,-

(Euro oder angegebene Währung)

Vom Käufer zu zahlende Vermittlungscourtage (incl. MWSt): 5,95% incl. MWSt.

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Detaillierte Angaben:

Baujahr: 1975

Letzte umfassende Renovierung oder Sanierung: 2008

Baustil: Avantgarde Architektur der 70er

Wohnfläche ca m²: 147

Sonstige Nutzfläche ca m²: 160

Grundstück ist: : Grundeigentum

Grund für den Verkauf : Umzug ins Ausland