Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Nidderau: Niedrigenergiehaus Neubau 2003

Hochwertige technische Ausstattung, 5 Zimmer, 110m² Wfl.

AllGrund Objektnummer: 201199

Stadt: 61130 Nidderau

Stadtteil: Erbstadt

Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Art der Immobilie: Einzelstehendes Haus

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer ländlicher Lage ca. 30 Minuten von Frankfurt! Niedrigenergiebauweise mit Pelletheizung, Gesamtkosten im Monat nur ca. 200 Euro. Das Haus hat fünf Wohnräume, eine Küche, Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer im EG; drei Schlafzimmer und ein großes Bad im 1. OG sowie einen Speicher unter dem Dach. Das Haus ist voll unterkellert mit Heizraum, Hobbyraum und Lagerraum. Das Gebäude wurde in Fertigbauweise errichtet als Holzständerbau. Der monatliche Kostenaufwand für Heizung und Warmwasser liegt bei nur ca. 50 Euro! Das Haus hat eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung, eine Umluftpumpe für die Zuführung von Frischluft in allen Räumen, Pelletheizung, Isolierglasfenster, Fliesen und Teppichböden.

Ausstattung:

Satteldach mit roten Betonziegeln, Fußbodenheizung, Wärmetauscher mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft, Brauchwasser-Zisterne, solare Warmwassererzeugung, Sat-Anlage, Einbauküche

Balkone, Terrassen, Garten oder Hof:

Das Grundstück ist 333m² groß, davon ist ein Teil Garten und Terrasse. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Beschreibung der Umgebung:

Nidderau ist ein kleines Städtchen in der Wetterau mit mehreren Ortsteilen. Dieses Objekt ist im Ortsteil Erbstadt.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen:

Busverbindung nach Hanau; von da S-Bahnanschluß. Karben wenige Minuten entfernt, Friedberg und Büdingen jeweils ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Kaufpreis: 260.000,-

(Euro oder angegebene Währung)

Vom Käufer zu zahlende Vermittlungscourtage (incl. MWSt): ohne - none

Detaillierte Angaben:

Baujahr: 2003

Gesamtfläche im Objekt ca m²: 170