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Königstein Taunus: Penthouse mit Traumblick und attraktivem Layout

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AllGrund Objektnummer: 201185

Stadt: 61462 Königstein

Stadtteil:

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Art der Immobilie: Penthouse

Objektbeschreibung:

Penthouse mit drei bis vier Zimmern, zwei Bädern, Balkon, Einbauküche, Dachterrasse, Dachgarten, Dachsauna. Eine individuelle und außergewöhnliche Wohnung mit herrlichem Burgblick.

Ausstattung:

Fußbodenheizung und zusätzlich getrennt davon Heizkörper bzw. Umluftheizung, Marmorboden, Stuck, UV-geschützte Fenster, Bulthaup-Einbauküche, Miele-Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, 100m² Dachgarten, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, zwei Kellerräume, davon ein sehr großer; zwei Kamine außen und innen, zwei Balkone. Ausstattungsdetails: 1. Terrasse - Saunahaus - großes Fischbecken, harmonisch in die Gartenanlage eingefügt - extravaganter Dachgarten - überdachte Loggia mit offenem Kamin 2. Küche - Bulthaup-Küche mit Granitarbeitsplatten 3. Wohnbereich - offener Kamin mit exklusiver Marmorverkleidung - Marmorböden (Material: Estremoz – hell und warmtönig) im gesamten Wohnbereich - Fußbodenheizung - Stuckleisten an der Decke (echt Stuck), fein lackierte Decken, Türen und Durchgänge profiliert in hochwertiger Schreinerarbeit - Gäste-/Duschbad mit Schwallbrause, Gießschlauch, Körper- und Massageduschen; Miele-Waschmaschine und –Trockner - Fenster mit Spezialbeschichtung gegen UV-Einstrahlung - Alarmanlage mit Außenhautsicherung 4. Privat- / Schlafbereich - Marmorbad mit großzügiger Lichtkuppel, Designer-Acrylwanne, Marmorwaschtisch mit 2 Einbaubecken - hochwertige Einbauschränke mit Spiegelglasschiebetüren (WK) - Eichenparkett (2,3 cm stark) geräucherte Eiche, Schiffsbodenverlegung - Schlafzimmer - Spannteppichboden in reiner Wolle - Wildlederwandbelag (Farbe taubenblau) - Einbautresor - Alarmanlage - Fenster mit Spezialbeschichtung gegen UV-Einstrahlung. Zur Wohnung gehören zwei große gemauerte Keller und ein Abstellraum im Flur auf der Etage.

Balkone, Terrassen, Garten oder Hof:

Große Dachterrasse, Dachgarten, Balkon. Herrliche Südlage.

Beschreibung der Umgebung:

Königstein ist eine der besten und begehrtesten Wohngegenden im Taunus.

Sonstiges:

Das Objekt kann auch mit der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung mit 52m² Wfl. erworben werden. Der Gesamtpreis beträgt dann 340.000 EUR VB. Die kleinere Wohnung kann mit der größeren verbunden werden. Sie muß allerdings noch fertig renoviert werden, restliche Kosten ca. 10-15.000 EUR.

Kaufpreis: 260.000,-

(Euro oder angegebene Währung)

Vom Käufer zu zahlende Vermittlungscourtage (incl. MWSt): 5,95% incl. MWSt.

Detaillierte Angaben:

Baujahr: 1968

Baustil: 68er Hochhaus mit 8 Etagen

Wohnfläche ca m²: 110,94

Sonstige Nutzfläche ca m²: 100

Grundstück ist: : Grundeigentum

Mietsituation : Vakant

Anzahl der Einheiten im Haus gesamt : 102

Art der Heizung : Zentralheizung