Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Frankfurt-Nordend: 4-5 Zi Altbau Maisonette in absoluter Spitzenlage

Modernisierungsobjekt für die Verwirklichung eigener Wohnträume

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AllGrund Objektnummer: 201174

Stadt: 60318 Frankfurt

Stadtteil: Nordend

Hotline: (+49) (0)6103 / 310847

Art der Immobilie: Maisonette

Objektbeschreibung:

Dachgeschoß-Maisonette in allerbester Nordendlage (Nordend-West), 4 Zimmer plus Spitzboden, zusammen ca 103 m² Wohn-Nutzfläche. Aus der Wohnung kann man was machen, mit etwas Phantasie und Initiative läßt sich eine echte Spitzenwohnung daraus zaubern. Der obere Raum ist ein recht geräumiges Studio; der Bau einer Dachterrasse war bereits einmal angedacht worden, ist aber noch nicht beantragt worden. Außerdem besteht sehr viel Luft nach oben, so daß man in der Spitze eine moderne Loftwirkung schaffen kann.

Ausstattung:

Raumhöhe im 4. OG (untere Ebene) 2,60m. Dort nur oberhalb der Fenster leichte Schrägen. Raumhöhe im Dachstudio derzeit ca. 2,70m in der Raummitte, nach oben hin erweiterbar.

Genaue Beschreibung vorgenommener oder geplanter Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten:

a) am Gemeinschaftseigentum oder Gesamtobjekt
Fassade und Dach wurden vor einigen Jahren erneuert und sind in bestem Zustand.

b) am Sondereigentum z.B. ETW (falls zutreffend):
Keine Modernisierungen in der Wohnung seit ca. 30 Jahren.

Balkone, Terrassen, Garten oder Hof:

Dachterrasse ist machbar, mit traumhaftem Skylineblick und Südwestausrichtung.

Beschreibung der Umgebung:

Im Umkreis von 5-10 Minuten der Wohnung befinden sich etwa 15 beliebte und bekannte Restaurants, Bars und Cafes sowie U-Bahn-Haltestelle, Aldi, Tengelmann, Bioladen, Deutsche Bibliothek, Eiscafe Christina usw.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen:

Zur U-Bahnhaltestelle sind es zwei Minuten.

Sonstiges:

Toplage Objekt, braucht einiges an Arbeit, geschätzte Investitionskosten je nach Aufwand zwischen 80-100.000 EUR.

Kaufpreis: NUR: 220.000,-

(Euro oder angegebene Währung)

Vom Käufer zu zahlende Vermittlungscourtage (incl. MWSt): 5,95%

Detaillierte Angaben:

Baujahr: ca 1900

Baustil: Klassisch schöner Stilaltbau

Wohnfläche ca m²: 103,88

Mietsituation : Frei von Mietverhältnis.