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Frankfurt-Bornheim: Sanierte 3 Zimmerwohnung
Beste Lage nähe Bergerstrasse
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AllGrund Objektnummer: 201138
Stadt: 60385 Frankfurt
Stadtteil: Bornheim
Art der Immobilie: Eigentumswohnung
Objektbeschreibung:
Sanierte 3 Zimmerwohnung in Stilaltbau, hohe Räume, eigener 40m² Gartenanteil, dazu noch Mitbenutzung des großen gemeinschaftlichen Gartens, ca 63m² Wohnfläche, davon neue Terrasse von 15m², total saniert, neues Bad in hochwertiger Ausführung, neue Küche, hochwertiges Parkett, neue Elektrik.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit besten Materialien.
Genaue Beschreibung vorgenommener oder geplanter Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten:
a) am Gemeinschaftseigentum oder Gesamtobjekt
Im Allgemeineigentum wurden bzw. werden jetzt neu folgende Arbeiten durchgeführt:
Neue Briefkastenanlage, neue Haustür, neue Elektroinstallation im Treppenhaus, Treppenstufen schleifen und lackieren, Treppenhaus renovieren, neue Zentraltherme.
b) am Sondereigentum z.B. ETW (falls zutreffend):
Die Wohnung wird total saniert und modernisiert. Die Fotos zeigen ein Vergleichsobjekt im selben Haus, allerdings mit anderem Fußboden. Diese Wohnung erhält spezielles massives Eicheparkett geölt.
Balkone, Terrassen, Garten oder Hof:
Terrasse und eigener Garten zusätzlich zur Loggia.
Beschreibung der Umgebung:
In zwei Minuten ist man an der oberen Bergerstrasse, etwa fünf Minuten zur U-Bahn Station Bornheim Mitte. Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, inklusive neuem großen REWE Supermarkt zwei Minuten vom Haus.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen:
Zur Autobahn fährt man ca. fünf Minuten, zum Rhein-Main-Flughafen mit dem Pkw ca. 12-15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.
Kaufpreis: 215.000,-
(Euro oder angegebene Währung)Vom Käufer zu zahlende Vermittlungscourtage (incl. MWSt): 5,95% incl MWSt/VAT
Detaillierte Angaben:
Baujahr: ca 1900
Letzte umfassende Renovierung oder Sanierung: 2009
Wohnfläche ca m²: 63
Grundstücksfläche ca m²: ca 250
Grundstück ist: : Grundeigentum
Grundstückswert (€ pro m²) : 1100
Mietsituation : Die Wohnung kann durch uns für ca. 900 EUR kalt vermietet werden, falls Sie sie als Kapitalanlage kaufen.
Mieteinnahmen potentiell : 10200
Netto-Rendite potentiell : 4,8 %
Ist Objekt aufgeteilt mit Abgeschlossenheitsbescheinigung :Ja
Anzahl der Einheiten im Haus gesamt : 9
Davon Wohneinheiten : 9
Wieviele Einheiten derzeit leerstehend : 3
Art der Heizung : Gaszentralheizung
Keller vorhanden : Ja
Zustand Keller : trocken
Art des Daches : Satteldach
Zustand Fassade : Fassade wurde vor einigen Jahren neu angelegt.
Aufzug : Nein
Kontakt: AllGrund
Tel: 06103 310847
Mobil: 0151 5870 3200
Fax: 06103 80 73755
Die genaue Anschrift erhalten Sie, wenn Sie untenstehendes Formular einsenden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
