Frankfurt Nordend 3 Zimmerwohnung Balkon Garten

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Adresse
PLZ: 
60316
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Nordend
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
In bester Lage zwischen Friedberger Platz und Günthersburgpark, steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten zum Verkauf. Ein Balkone (SO), frei ab September, Gebäude aus 1957.
Zimmer: 
3,0
Schlafzimmer: 
2,0
Wohnfläche in qm (circa): 
81.94m²
Art der WEG-Einheit: 
Erdgeschoss
Baujahr: 
1957
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
0
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
439.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sonstiges
Sonstige: 
Bezugsfrei ab 1.10.16
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
8.1.2008
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
114.00 kWh/(m²∙a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
2002
Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik: 
Neue Brennwerttherme
Detaillierte Angaben
Miteigentumsanteile: 
143/1000tel
Größe Grundstück (m²)  : 
255.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
235.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

EG-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung hat eine sehr komfortable Aufteilung: mit einem großen Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer ohne Balkon. Bad und separates WC.

Das Hausgeld ist vorläufige Schätzung, da die WEG jetzt erst gebildet wird.

In der Wohnung ist eine Gastherme für Warmwasser.

Lagebeschreibung: 

Beste Lage im Nordend. Nähe Straßenbahn, Stadtbus, Berger Straße, Günthersburgallee, Spielplatz, Kita, Kindergärten, Schulen

Verkehrsanbindung: 

Zur U-4 sind es ca. fünf Minuten, zur Straßenbahnhaltestelle ca drei Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
8
Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Am Gemeinschaftseigentum werden umfangreiche Arbeiten vom Eigentümer des Gebäudes durchgeführt. Diese sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Dazu existiert ein Leistungsverzeichnis, das Teil des Kaufvertrags wird.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Nach Geschmack des Käufers von diesem selbst vorzunehmen
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten: 
Öffentliches Anwohnerparken mit Parkausweis
Sonstiges, Besonderheiten: 

Ca 60 qm Sondernutzungsrecht auf Gartenbereiche vor und hinter dem Haus.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Feine Lage in allerbester Wohn-Umgebung

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Küche
Küche

Bad
Bad

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Garten vom Balkon aus gesehen
Garten vom Balkon aus gesehen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.