Berlin: Einraum-Wohnung mit Küche und Bad in Charlottenburg

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Adresse
PLZ: 
10587
Stadt: 
Berlin
Stadtteil: 
Charlottenburg
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Ideale Kapitalanlage-Wohnung in Berlin! Oder auch zum Selbstnutzen - eine ideale Bleibe in guter Berliner Lage nahe am Spreeufer und Ernst-Reuter-Platz. Berliner Stilaltbau, ca. 35 m² Wohnfläche, 1. Stock des Seitenfügels, ruhige Lage, gemütlich und teilmöbliert. Derzeit noch vermietet, Mieter hat aber Absicht, in 2012 umzuziehen. Apartment hat ein großes Zimmer und eine separate Küche mit Einbauten, Tisch und Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
35.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr (Info): 
ca um 1890
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
1
Zustand: 
renoviert
Status bei Übergabe: 
vermietet
Derzeitige Nettomiete pro Monat: 
180.00€
Kaufpreis (Euro): 
47.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
110.00€
Umlage auf den Mieter: 
80.00€
Rendite (Jahreskaltmiete:Kaufpreis): 
4.63 %
Faktor: 
22-fach
m²-Preis: 
1343 €
Lagebeschreibung: 

Das Objekt liegt in guter Berliner Lage in der Helmholtzstraße. Die Lage ist insbesondere bei jungen Leuten außerordentlich beliebt. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am Berliner Hauptbahnhof. In der Umgebung sind die TU, zahlreiche mittelständische Firmen, Kneipen, Cafes, Restaurants, Shops, ein großer Supermarkt, ein Aldi. Bushaltestelle 20m, Kudamm 10 Minuten mit Bus. Brandenburger Tor 6km. Ernst-Reuter-Platz 1.5 km. Hauptbahnhof ca. 12 Min. mit Bus. Schloß Charlottenburg ca. 15 Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Kommentar betreff Parksituation: 
Parken auf der Straße.
Sonstiges, Besonderheiten: 

Für Fahrräder bestehen Abstellmöglichkeiten im Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist ruhig gelegen, in den Innenhof dringt kein Straßenlärm.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Sehr zentrale Lage im Herzen von Berlin

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Zahlreiche kleine Restaurants und Cafes in der Strasse
Zahlreiche kleine Restaurants und Cafes in der Strasse


Der Innenhof
Der Innenhof

Die Küche
Die Küche

Die Dusche
Die Dusche

Straßenansicht
Straßenansicht

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.