F-Nordend: 2-Zimmer Altbauwohnung Musikantenweg

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Adresse
PLZ: 
60316
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Nordend
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, separater Küche und Kamin. Zentral gelegen, nur zwei Minuten von der Berger Straße und Merianplatz entfernt. Derzeit vermietet mit Zeitmietvertrag. Voll ausgestattet mit Inventar und Einbauküche.
Zimmer: 
2,0
Schlafzimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
50.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr: 
1900
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
1
Zustand: 
renoviert
Kaufpreis (Euro): 
215000
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
3.8.2008
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
161.00 kWh/(m²∙a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
1994
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Perfekt gelegene möblierte 2 Zimmerwohnung, großes Wohnzimmer, Duschbad, voll eingerichtete Küche mit Waschmaschine.
Laminatboden, moderne Möblierung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Altbaus.
Voll ausgestattet. Ist derzeit mit einem Zeitmietvertrag vermietet. Aufgrund der super Lage jederzeit gut vermietbar.

Zur Wohnung gehört auch ein kleines verschließbares Mansardenzimmer unter dem Dach, allerdings unbeheizt. (Kein Lattenverschlag!)

m²-Preis: 
4300 €
Lagebeschreibung: 

Beste Möglichkeiten zum Einkaufen an der Berger Straße, viele Cafes, Bars, Shops, Bio-Supermarkt und andere Einkaufsmärkte.

Verkehrsanbindung: 

Zur U 4-Haltestelle Merianplatz sind es nur drei Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
belebt
Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Im kommenden Jahr wird die rückseitige Fassade saniert. Die dafür anstehenden Kosten werden per Sonderumlage erhoben. Auf die Wohnung wird voraussichtlich ein Anteil von ca. 3.200-3.500 EUR entfallen.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
4 Jahre
Kommentar betreff Parksituation: 
Nordendtypisch - am besten ohne Auto
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

Wohnung ist eine prima Kapitalanlage.

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Essbereich
Essbereich


Schlafzimmer
Schlafzimmer

Foto der Dachgeschoss Mansarde, die auch zur Wohnung gehört
Foto der Dachgeschoss Mansarde, die auch zur Wohnung gehört


Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.