F-Sachsenhausen: Attraktive Maisonettewohnung 4-5 Zimmer

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Adresse
PLZ: 
60599
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Sachsenhausen-Süd
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Designerwohnung aus den 80er Jahren: Stilvolle Raumgestaltung mit Einbauschränken, Marmor- bzw. Natursteinfliesen, zwei Kaminen, Balkon und Terrasse, Garage, handverarbeiteten Einbauschränken, Bad mit Wanne, sep. Dusche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmern auf der unteren Ebene; Galerie und zwei Räume auf der oberen Ebene. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein großer Teil des Grundstücks ist der Wohnung zur Nutzung als Garten zugeordnet.
Zimmer: 
6,0
Schlafzimmer: 
3,0
Wohnfläche in qm (circa): 
160.00m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
30.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Maisonette
Baujahr: 
1982
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Balkon, Garten / Hof: 
Dachterrasse
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
2
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
Maisonette in der 2. Etage und im Spitzbodenbereich
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
515.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
3. April 2008
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
282.00 kWh/(m²∙a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
alte Anlage 1992, neue Anlage 2010
Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik: 
Der Energieausweis wurde aufgrund der Verbrauchdaten der alten Anlage erstellt. In 2010 wurde der alte Kessel gegen einen neuen Viessmann Brennwertkessel ausgetauscht. Die Energieeffizienz wurde dadurch erheblich verbessert.
Detaillierte Angaben
Miteigentumsanteile: 
303/1000tel
Größe Grundstück (m²)  : 
827.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
370.00€
Jährliche Grundsteuer: 
576.24€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel, Einbauschränke und Einbauküche enthalten.

Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse, Balkon und im Garten vorhanden.

m²-Preis: 
3200 €
Lagebeschreibung: 

Sehr gute Lage am Sachsenhäuser Berg, gehobene Wohnlage, ruhige Strasse.
Die nächste Apotheke ist ca. 200m entfernt.

Verkehrsanbindung: 

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
3
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten: 
Einzelgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
20000.00€
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

Gebäude liegt zurückversetzt.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Charmante Aufteilung mit Galerie

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Ausgang zum Balkon, links Kamin
Ausgang zum Balkon, links Kamin

Galerie
Galerie

Wohnbereich
Wohnbereich


Blick von oben in den Wohnbereich
Blick von oben in den Wohnbereich

Innenkamin im Wohnbereich
Innenkamin im Wohnbereich

Außenkamin auf dem Balkon
Außenkamin auf dem Balkon

Balkon, eine Hälfte
Balkon, eine Hälfte

Bad
Bad


Zweites Bad
Zweites Bad

Obere Etage hat zwei Räume hintereinander
Obere Etage hat zwei Räume hintereinander


Blick zum oberen Bereich
Blick zum oberen Bereich

Sauna ist auf oberer Terrasse
Sauna ist auf oberer Terrasse

Treppenhaus
Treppenhaus

Gartenanteil
Gartenanteil

Frontansicht Haus, oben rechts ist Dachterrasse
Frontansicht Haus, oben rechts ist Dachterrasse

Dachterrasse - Scan von Eigentümerfoto
Dachterrasse - Scan von Eigentümerfoto

Eigentümerfoto
Eigentümerfoto

Eigentümerfoto (mehr auf Anfrage)
Eigentümerfoto (mehr auf Anfrage)

Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche


Zweites kleines Bad mit Dusche
Zweites kleines Bad mit Dusche

Voll eingerichtete Küche mit Einbauten
Voll eingerichtete Küche mit Einbauten

In der Wohnung gibt es zahlreiche maßgeschneiderte Einbauten
In der Wohnung gibt es zahlreiche maßgeschneiderte Einbauten

Büro oder drittes Schlafzimmer
Büro oder drittes Schlafzimmer

Loungebereich auf der oberen Etage
Loungebereich auf der oberen Etage

Blick zur Galerie
Blick zur Galerie


Manche Türen sind echte Schmuckstücke
Manche Türen sind echte Schmuckstücke

Blick zum Esszimmer
Blick zum Esszimmer

Balkon
Balkon

Blick von der Gartenseite auf das Haus, mit dem großen Balkon
Blick von der Gartenseite auf das Haus, mit dem großen Balkon

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.