Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:
Massive Bauweise, zweischaliges Außenmauerwerk mit Kerndämmung und gesamt Wandstärke von 50cm. Tragende Innenwände tw. Stahlbeton und tw. Ziegelmauerwerk 30cm, nicht tragende Innenwände Trockenbauweise 10cm. Helles und modernes Treppenhau8s mit grauen Bodenfliesen und Stahlgeländer.
Loggia nach Südosten ausgerichtet, ca. 20m² groß (50% davon auf Wohnfläche angerechnet). Umlaufende schmale Dachterrasse mit 56m² (25% davon auf Wohnfläche angerechnet). Fenster in Kunsstoff mit Zweifach-Isolierverglasung inklusive erhöhtem Schallschutz. Alle mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung; rauchdicht und selbst verschließend.
Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens bzw. BSH): Cerankochfeld, Backofen auf Stehhöhe, Umluftdunsthaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination; Anrichte und Waschbecken freistehend. Küche offen zum Wohnbereich, direkter Ausgang zur Dachloggia. Dekor gedecktes Weiss.
Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder jeweils mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Wanne. Graue Feinsteinzeugbodenfliesen, hochwertige Sanitärobjekte, eine Regenbrausedusche. Beide Bäder mit (zusätzlich elektrischem) Handtuch-Heizkörper.
Fußbodenbeläge Eichenparkett in allen Wohnräumen, Küche und Flur; überall Fußbodenheizung
Innentüren mit 2,20m Durchgangshöhe. Wände mit Feinputz und Malervlies, weiß angelegt. Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen mit programmierbarer Steuerung. Erhöhte Schalldämmung zu den darunter liegenden Wohnungen, Fenster mit Schallschutzverglasung. Herrliche Oase der Ruhe trotz lebendiger und nicht eben ruhige Ecklage. Aber hier oben sind Sie auch bei offenem Fenster keiner unerträglichen Dauerbeschallung ausgesetzt, sondern wohnen in einer lebendigen Stadtkulisse.
Video-Gegensprechenanlage und Türspion erhöhen die Sicherheit. Alle Etagen im Haus sind mit Lift, aber nur mit Schlüssel erreichbar. Auch das Treppenhaus ist nur mit Hausschlüssel erreichbar.
Die Wohnung wurde für eine Familie mit fünf Personen ausgebaut; ein Rückbau ist mit relativ geringem Aufwand möglich, da keine tragenden Wände betroffen sind. Es gibt ein innenliegendes Fernsehzimmer, das auf speziellen Wunsches entstand, das jederzeit aufgelöst werden kann. Alle Räume und Bäder haben Tageslicht. Im Hauswirtschaftsraum ist Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoß befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, die bequem befahrbar sind. Besonders angenehm ist, daß direkt an den Stellplätzen der Kellerraum mit ca 5,8m² Nutzfläche liegt, mit fest verschließbarer Tür und Fenster. Ebenso gibt es im UG einen Fahrradabstellraum.
Das Haus ist mit Kabel und DSL Netzwerk ausgestattet. Die Heizung ist eine Pelletheizung mit Warmwasserspeicher.
Von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Rundumblick über die Stadt. Die Schweizer Straße liegt einem buchstäblich zu Füßen.
Als Miete kann man ca. 3.500 € kalt veranschlagen. Das entspricht einem Neubau auf hohem Niveau in einer sehr guten Stadtlage.
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