F-Nordend: Zweieinhalb Zimmerwohnung neu saniert

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Adresse
PLZ: 
60316
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Nordend
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Entkernte Wohnung, die sich jetzt in der Sanierungsphase befindet. Toplage Nähe Friedberger Platz und Berger Straße. Ausstattung wird hochwertig sein. Vier Fenster werden erneuert. Aufgeteilt in Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Eßbereich, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, geräumiger Flur. Wohnungseingangstüre, Bodenbeläge, Fliesen und Badelemente werden erneuert. Wohnung hat einen kleinen Balkon.
Zimmer: 
2,5
Schlafzimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
70.00m²
Baujahr: 
1960
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
2
Zustand: 
Sanierungs- oder Ausbauobjekt
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
390.000€
Kaufpreis (Euro): 
Sanierung ist im Kaufpreis enthalten
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
4.10.2007
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
159.00 kWh/(m²∙a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Detaillierte Angaben
Miteigentumsanteile: 
68,37
Größe Grundstück (m²)  : 
602.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Deckenhöhe (in m): 
2.50m
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
260.00€
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.: 
5645.93€
Rücklagenstand ist per Datum: 
31.10.2015
Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Die Wohnung wird zur Zeit kernsaniert; die Kosten sind im Kaufpreis enthalten.
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
1992 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Öffentliches Anwohnerparken mit Parkausweis
Sonstiges, Besonderheiten: 

Die Wohnfläche ist der Teilungserklärung entnommen. Eigene Messung wurde nicht durchgeführt.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Beste Lage, sehr gute Anlage

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Der nahegelegene Friedberger Platz auf dem jeden Donnerstag Markt ist
Der nahegelegene Friedberger Platz auf dem jeden Donnerstag Markt ist

Die Badfliesen kommen von Raab Karcher, hier ein Modellbild, nicht verbindlich
Die Badfliesen kommen von Raab Karcher, hier ein Modellbild, nicht verbindlich

Modellbild WC, nicht verbindlich
Modellbild WC, nicht verbindlich

Zentralheizung
Zentralheizung

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.