Loft Nähe Kaiserlei in Offenbach

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Adresse
PLZ: 
63067
Stadt: 
Offenbach
Stadtteil: 
Dreieich
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Loft mit 115 m² Wohnfläche. Aus einer ehemaligen Fabrikhalle wurden vier spannende Loftwohnungen! Diese letzte der vier Einheiten ist nun kurz vor Fertigstellung. Hauptausrichtung ist nach Westen, was ein traumhaft schönes Nachmittags- und Abendlicht bedeutet. Auf zwei Ebenen verteilt sich der Wohnbereich, ein weiterer Raum ist auf der Ostseite der Einheit. Die Einheit wird in einem schlüsselfertigen Ausbauzustand übergeben, für Details bitte auf "Detaillierte Angaben" klicken.
Zimmer: 
3,0
Wohnfläche in qm (circa): 
115.44m²
Art der WEG-Einheit: 
Loft
Baujahr: 
2013
Baujahr (Info): 
Ursprungsbaujahr des Fabrikkomplexes ca. 1910
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
0
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
279.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
320.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Diese ehemalige Hallenfläche wurde umgestaltet in vier Einheiten, die sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich nutzbar sind. Jede Einheit hat eine Galerie bzw. eine obere Fläche, die in der Mitte eine Raumhöhe von ca. vier Metern hat und durch das geschwungene Dach in Holzausfertigung einen einmalig schönen Charakter aufweist. Das Dach wurde 2011 komplett neu aufgebracht, innen Holz, dann Isolierung, dann Dachbelag.
Die Einheit wird zum Preis von 279.000 € schlüsselfertig übergeben. Derzeit wird noch renoviert.
Die Innenausstattung, mit der das Objekt übergeben wird, beinhaltet eine neue Fußbodenheizung mit Estrich in einem Teil des Wohnbereichs, Radiatoren in anderen Bereichen, neue Installations- und Elektroleitungen, und hochwertige dreifach verglaste Isofenster sowie die Treppe zur Galerieebene und glatt geputzte Wände. Dazu Parkettboden, neues Bad, Wandanstrich etc.

Das Objekt liegt in der Nähe des Kaiserleikreisels in Offenbach. Zum Main sind es wenige Gehminuten. Man hat fantastische Möglichkeiten, z. B. mit dem Fahrrad am Main entlang nach Frankfurt zu fahren. Die Autobahn A 661 ist in wenigen Minuten erreicht. Zum Rhein-Main International Airport sind es ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw. In weniger als einer Minute ist man an der S-Bahn, von da fahren vier S-Bahn-Linien zum Hauptbahnhof Frankfurt, zwei davon fahren zum Flughafen. Fahrtzeit zum Frankfurter HBF 14 Minuten, zum Flughafen 25 Minuten.

Diese Einheiten kann man nicht beschreiben - man muss sie vor Ort sehen. Besuchen Sie mit uns diese Liegenschaft und schauen sich an, was möglich ist!

m²-Preis: 
2426 €
Lagebeschreibung: 

Der Bereich nahe Kaiserlei und Richtung Mainufer (Offenbacher Nordend) ist aufgrund der EZB, der Ansiedlung großer ausländischer Unternehmen rund um den Kaiserlei und des generellen Trends in Richtung Osten von Frankfurt zunehmend interessant.

Verkehrsanbindung: 

Optimale Verkehrsanbindung mit vier S-Bahnlinien buchstäblich vor der Haustür, und der A 661, über die man zügig zum Flughafen und den Autobahnen A 3 und A 5 gelangt.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
54
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

Die gesamte Liegenschaft wurde in der 80er Jahren kernsaniert, wobei ab 1. Etage Wohnungen errichtet wurden. Das Erdgeschoss wurde damals als Gewerbeeinheit errichtet. In den letzten zwei Jahren wurde diese Gewerbefläche in hochwertig ausgestattete Wohnungen bzw. als Wohnungen oder Gewerbe nutzbare Flächen umgebaut.

Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Keine bekannt

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Komplette Kernsanierung.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Keine mehr zu diesem Preis.
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Fernwärme
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Teilweise Fußbodenheizung
Kommentar betreff Parksituation: 
Parkplatz kann gegebenenfalls in der angrenzenden Tiefgarage oder oberirdisch angemietet werden. Zur Einheit selbst gehört kein Parkplatz direkt.
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Einmalige Immobilie, wie sie nicht wieder zu finden sein wird

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PDF-Dateien / Grundrisse:
Die grandios schöne obere Ebene
Die grandios schöne obere Ebene

Ansicht vom Fenster aus
Ansicht vom Fenster aus

Ansicht Richtung Fensterfront
Ansicht Richtung Fensterfront

Die Treppe zur oberen Ebene
Die Treppe zur oberen Ebene

Die untere Ebene kann auch leicht in zwei Räume geteilt werden
Die untere Ebene kann auch leicht in zwei Räume geteilt werden

Untere Ebene, linkerhand optional Anschlüsse für Küche
Untere Ebene, linkerhand optional Anschlüsse für Küche

Nochmal untere Ebene, Blick zur Treppe. Hinter der Treppe befindet sich das Bad
Nochmal untere Ebene, Blick zur Treppe. Hinter der Treppe befindet sich das Bad

Die Variante Küche gegenüber Bad, auch hier sind die Anschlüsse vorhanden
Die Variante Küche gegenüber Bad, auch hier sind die Anschlüsse vorhanden

Der Eingangsbereich (linke Seite Öffnung wird geschlossen)
Der Eingangsbereich (linke Seite Öffnung wird geschlossen)

Fußbodenheizung ist neu
Fußbodenheizung ist neu

Elektroinstallation ist neu
Elektroinstallation ist neu

Diese und die nachfolgendem Aufnahmen wurden bei schönstem Sonnenlichteinfall gemacht
Diese und die nachfolgendem Aufnahmen wurden bei schönstem Sonnenlichteinfall gemacht

Sie zeigen, wie ästhetisch ein Loft sein kann, wenn das richtige Licht dazukommt
Sie zeigen, wie ästhetisch ein Loft sein kann, wenn das richtige Licht dazukommt



Fenster sind neu, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden
Fenster sind neu, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden

Blick Richtung Wohnbereich, links Tür zum Bad, rechts optionaler Raum für offene Küche
Blick Richtung Wohnbereich, links Tür zum Bad, rechts optionaler Raum für offene Küche


Badraum
Badraum

Eingangsseite des Gebäudes
Eingangsseite des Gebäudes

Westseite des Gebäudes (frühere Aufnahme)
Westseite des Gebäudes (frühere Aufnahme)

Hier sieht man die ehemalige Halle mit neu aufgestockter Galerieebene und neuem Dach (frühere Aufnahme)
Hier sieht man die ehemalige Halle mit neu aufgestockter Galerieebene und neuem Dach (frühere Aufnahme)




Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.