Neu-Isenburg: Große 4 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, Baujahr 2004

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Adresse
PLZ: 
63263
Stadt: 
Neu-Isenburg
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Diese Wohnung aus dem Jahr 2004 ist eine sehr gut ausgestattete, helle und komfortable 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Süd- bzw. Südostausrichtung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Bäder, jedes mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauten, die auf Wunsch übernommen werden können, und eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Außerdem gibt es zwei Tiefgaragenplätze, elektrische Rolläden, und einen sehr guten Schnitt. Eine Wohnung, in die man sich auf Anhieb verlieben kann! 1. Stock.
Zimmer: 
4,0
Schlafzimmer: 
3,0
Wohnfläche in qm (circa): 
129.43m²
Art der WEG-Einheit: 
Etagenwohnung
Baujahr: 
2004
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
1
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
328.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
0.00%
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
1359.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
405.00€
Jährliche Grundsteuer: 
283.63€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Video-Sprechanlage für die Hauseingangstür, Parkettboden, Fußbodenheizung, zwei Balkone, zwei TG-Plätze, attraktiver Grundriß, gute Lage, gute Anbindung.

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern, da sich in der Nähe ein Kindergarten, ein Kinderspielplatz, Grundschule und weiterführende Schulen befinden. Zum Isenburg-Center läuft man ca. sechs Minuten. Die Lage am Naturschutzgebiet bietet reichlich Freiraum für Freizeitaktivitäten; dazu ist der Stadtwald nicht weit, und mit dem Bus ist man ebensoschnell am Neu-Isenburger Bahnhof. Stroffhoff Internationale Schule in ca. fünf bis sechs Minuten mit dem Auto erreichbar in Dreieich.

Verkehrsanbindung: 

Bus, Bahn und die Frankfurter Straßenbahn binden Neu-Isenburg öffentlich ans Verkehrsnetz an; S3 und S4 nach Frankfurt und Darmstadt; die Autobahn A661 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Frankfurter Kreuz und der Flughafen in ca. 10-15 Min. Bus zum Flughafen.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
12
Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Die Anlage ist fast neuwertig, da nur acht Jahre alt; wird sehr gut gepflegt und ist in sehr guter Qualität gebaut. Protokolle der Eigentümerversammlungen stehen zur Verfügung, um sich ein Bild zu machen.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
6 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz in Tiefgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
7500.00€
Kommentar betreff Parksituation: 
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, Preis je TG-Platz 7.500,- €
Sonstiges, Besonderheiten: 

Keine Maklercourtage vom Käufer zu zahlen!

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Hochwertige Wohnung, die gute Lebensqualität bedeutet

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Ansicht des Gebäudes; Balkone nach Süd/Südwest
Ansicht des Gebäudes; Balkone nach Süd/Südwest

Wohnzimmer groß und hell
Wohnzimmer groß und hell

Nochmal Wohnzimmer
Nochmal Wohnzimmer

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Küche
Küche

Flur
Flur

Flur andere Richtung
Flur andere Richtung

Abstellraum in der Wohnung - sehr praktisch!
Abstellraum in der Wohnung - sehr praktisch!

Flur hinterer Teil
Flur hinterer Teil

Arbeitszimmer
Arbeitszimmer

Kinderzimmer
Kinderzimmer

Bad
Bad

Zweites Bad
Zweites Bad

Großer Balkon (einer von zwei Balkonen)
Großer Balkon (einer von zwei Balkonen)

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.