Neu-Isenburg: Schicke Zweieinhalbzimmerwohnung

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Adresse
PLZ: 
63263
Stadt: 
Neu-Isenburg
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Moderne Zweieinhalb-Zimmerwohnung mit Wohnebene und Schlafebene sowie großem Balkon über ganze Vorderseite und optionaler Tiefgaragenstellplatz. Gepflegte Liegenschaft, 2. OG, zentrale Lage in der Ludwigstraße, wenige Gehminuten zur Einkaufsmeile Neu-Isenburgs. Mit Wanne und Dusche, kleiner Zweitbalkon auf der oberen Ebene, Kellerraum. Großer Vorteil: Zur Straßenbahnhaltestelle nach Frankfurt sind es nur drei Minuten. Wohnung mit neuer Einbauküche.
Zimmer: 
2,5
Schlafzimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
80.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Maisonette
Baujahr: 
1999
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
2
Zustand: 
renoviert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
195.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
22.4.2008
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
105.00 kWh/(m²∙a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
1997
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
297.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Siehe beigefügte Baubeschreibung des ursprünglichen Verkaufsprospekts. Neues Laminat im Wohnzimmer, Wohnung wurde vor Einzug des Mieters vor ca. zwei Jahren frisch gestrichen.

Zwei Stellplätze je 9000 EUR gehören zur Wohnung.

Bei Vermietung kann eine Miete von ca. 800,- € plus 60,- Stellplatz und 200,- € Umlagen vermietet werden.

m²-Preis: 
2437.5 €
Lagebeschreibung: 

Nähe Stadtwald, Haltestelle Linie 14 nach Frankfurt, Frankfurter Straße, Bahnhofstraße. Bus zum S-Bahnhof und zum Flughafen. Etwa fünf Minuten zu Fuß zum beliebten und bekannten Isenburg-Center.

Verkehrsanbindung: 

Beste Anbindung in alle Richtungen - mit Bus und Bahn nach Frankfurt oder Darmstadt, mit dem Pkw zur A 5 oder zum Flughafen oder A 661/A 3, zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Stadtwald ...

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
mittel
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
6
Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Wohnung ist in Top-Zustand.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Der Teppichboden im OG sollte ausgetauscht werden. Kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Verkäufer erledigt werden.
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten: 
Duplexparker
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Gut vermietbare Lage im beliebten Neu-Isenburg

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Das große Wohn- und Esszimmer mit Balkon
Das große Wohn- und Esszimmer mit Balkon


Blick Richtung Wendeltreppe nach oben und Küche
Blick Richtung Wendeltreppe nach oben und Küche

Küche ist hell gefliest
Küche ist hell gefliest

Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer


Kleines Arbeitszimmer
Kleines Arbeitszimmer

Bad mit Wanne ...
Bad mit Wanne ...

... und Dusche
... und Dusche

Großer Balkon
Großer Balkon

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.