Niddatal-Assenheim: Freistehendes Einfamilienhaus mit über 1000 m² herrlichem Grundstück

Dieses Objekt ist leider nicht mehr verfügbar. Wenn Sie ein ähnliches Objekt suchen, füllen Sie einfach das Formular weiter unten aus und schicken es an uns.
Adresse
PLZ: 
61194
Stadt: 
Niddatal
Stadtteil: 
Assenheim
Landesteil: 
Hessen-Wetterau
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Freistehendes Einfamilienhaus nur ca. 35 Minuten von Frankfurt-Hauptwache zu verkaufen. Baujahr 1965, erheblicher Renovierungsbedarf, ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche, zwei Wohnebenen. Leichte Hanglage, Carport, Ortsrandlage. Assenheim ist das Herzstück von Niddatal, bekannt durch die Mündung von Nidda und Wetter (die der Wetterau ihren Namen gab). Romantisch-schönes Örtchen, vom Haus aus ist bei klarem Wetter die Skyline von Frankfurt sichtbar. Voll unterkellert, integrierte Garage (ist auch Werkstatt).
Zimmer: 
6,0
Schlafzimmer: 
5,0
Wohnfläche in qm (circa): 
140.00m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
80.00m²
Baujahr: 
1965
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Anzahl Wohnebenen: 
2
Zustand: 
verwohnt
Kaufpreis (Euro): 
260.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
0.00%
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
1159.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Grundfläche des Gebäudes (Außenmaß) ist 108,41 m². Dach ist mit Gaube ausgebaut. Es besteht erheblicher Investitionsbedarf (einfach verglaste Fenster, Erneuerung der Fußböden, Wärmedämmung, u. v. m.), aber die Bausubstanz ist gut und man kann auch viel in Eigenleistung machen, wenn man möchte. Das Dach ist augenscheinlich ok; die sehr schön gearbeitete Holztreppe ins Obergeschoss ist noch mit einem Treppenlift versehen, der jedoch leicht entfernt werden kann. Im EG ein Tageslichtbad mit Dusche und WC; im Obergeschoss wiederum ein Duschbad mit WC. Zwei Schlafräume plus Wohnzimmer im EG, drei Schlafzimmer im OG. Auch als Zweigenerationenhaus zu nutzen oder für Selbständige oder Freiberufler. Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, der Öltankraum, sowie Kellerräume und die Garage, die derzeit auch als Werkstatt genutzt wird.

Die Ölheizung ist aus 1995, der Brenner aus 2011; es bestehen dazu keine Beanstandungen. Reinigung des Öltanks scheint angezeigt. Fassungsvermögen 7800 l. Regenwassernutzung möglich durch 1000 l-Fass. Im Garten befinden sich einige Bäume sowie ein Gartenhäuschen; vor dem Haus ist der Carport für zwei Pkw.

Lagebeschreibung: 

Niddatal-Assenheim ist nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Friedberg entfernt. Zur Autobahn A 5 sind es etwa zehn Minuten. Es bestehen sehr gute Zugverbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, die Fahrtzeit ist zwischen 35 und ca. 50 Minuten.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
1
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

Keine kürzlichen

Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Fußböden, Tapeten, Anstrich, Fenster komplett, Dämmung oberste Geschossdecke und Kellerdecke, Treppenhaus, allgemeine Schönheitsreparaturen. Der Zuschnitt der Räume ist auch heute durchaus noch zeitgemäß. Die große Wohn- und Essküche ist nach wie vor ein attraktiver Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist verbraucht.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Öl
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
17 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Einzelgarage
Sonstiges, Besonderheiten: 

In Niddatal-Assenheim befindet sich seit mehr als 45 Jahren die Geschwister-Scholl-Schule, eine verbundene Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe und Ganztagsschule.

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Idyllische Ortsrandlage, ideal für Familien, Selbständige, Freiberufler etc.

Schnellkontakt Formular

Geben Sie eine ungefähre Tageszeit an, in der man Sie am besten erreichen kann

CAPTCHA
Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Herrlich gelegen mit viel Grundstück
Herrlich gelegen mit viel Grundstück

Toreinfahrt
Toreinfahrt

Nordseite
Nordseite


Assenheim
Assenheim

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.