Nidderau-Erbstadt: Provisionsfrei! Niedrigenergiehaus Neubau aus 2003

Adresse

PLZ:

61130

Stadt:

Nidderau

Stadtteil:

Erbstadt

Landesteil:

Hessen

Land:

Deutschland

Wichtige Daten

Auf den Punkt gebracht:

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer ländlicher Lage ca. 30 Minuten von Frankfurt! Niedrigenergiebauweise mit Pelletheizung, Gesamtkosten im Monat nur ca. 200 Euro. Provisionsfrei!

Zimmer:

5,0

Schlafzimmer:

3,0

Wohnfläche in qm (circa):

110.00m²

Nutzfläche:

70.00m²

Art des Hauses:

Einfamilienhaus

Baujahr:

2003

Balkon, Garten / Hof:

Garten / Hof

Balkon, Garten / Hof:

Terrasse

Anzahl Wohnebenen:

Zustand:

guter Allgemeinzustand

Status bei Übergabe:

frei

Kaufpreis (Euro):

260.000€

Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis):

0.00%

Verfügbar ab:

nach Absprache

Detaillierte Angaben

Größe Grundstück (m²) :

333.00m²

Freies Grundeigentum oder Erbpacht?:

Freies Grundeigentum

Jährliche Grundsteuer:

66.00€

Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:

Das Haus hat fünf Wohnräume, eine Küche, Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer im EG; drei Schlafzimmer und ein großes Bad im 1. OG sowie einen Speicher unter dem Dach. Das Haus ist voll unterkellert mit Heizraum, Hobbyraum und Lagerraum. Das Gebäude wurde in Fertigbauweise errichtet als Holzständerbau. Der monatliche Kostenaufwand für Heizung und Warmwasser liegt bei nur ca. 50 Euro! Das Haus hat eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung, eine Umluftpumpe für die Zuführung von Frischluft in allen Räumen, Pelletheizung, Isolierglasfenster, Fliesen und Teppichböden.

Weitere Merkmale:
Satteldach mit roten Betonziegeln, Fußbodenheizung, Wärmetauscher mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft, Brauchwasser-Zisterne, solare Warmwassererzeugung, Sat-Anlage, Einbauküche.

Das Grundstück ist 333m² groß, davon ist ein Teil Garten und Terrasse. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Lagebeschreibung:

Nidderau ist ein kleines Städtchen in der Wetterau mit mehreren Ortsteilen. Dieses Objekt ist im Ortsteil Erbstadt.

Verkehrsanbindung:

Busverbindung nach Hanau; von da S-Bahnanschluß. Karben wenige Minuten entfernt, Friedberg und Büdingen jeweils ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage:

ruhig

Anstehende Renovierungen im Gebäude:

Keine

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Holz

Art der Heizung und Warmwasserbereitung:

Solar

Mehr Optionen betreff Heizungssystem:

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden:

Sonstiges, Besonderheiten:

Zwei Bäder!

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts:

Herrlich ruhige Lage bei extrem niedrigen Energieverbrauch und guter Anbindung nach Frankfurt

Hilfreiche Links (extern):

Homepage Stadt Nidderau

Schnellkontakt Formular

Druckversion

PDF-Dateien / Grundrisse:

Grundrisse

Hausansicht

Top Einbauküche

Treppenhaus in Holz

Oberes Bad, mit Wanne

Heizungstechnik vom Feinsten

Garage und einer von zwei Stellplätzen

Terrassenseite

Umgebung zum Ausspannen und Drachenfliegenlassen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.