Nidderau-Erbstadt: Provisionsfrei! Niedrigenergiehaus Neubau aus 2003

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Adresse
PLZ: 
61130
Stadt: 
Nidderau
Stadtteil: 
Erbstadt
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer ländlicher Lage ca. 30 Minuten von Frankfurt! Niedrigenergiebauweise mit Pelletheizung, Gesamtkosten im Monat nur ca. 200 Euro. Provisionsfrei!
Zimmer: 
5,0
Schlafzimmer: 
3,0
Wohnfläche in qm (circa): 
110.00m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
70.00m²
Art des Hauses: 
Einfamilienhaus
Baujahr: 
2003
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Balkon, Garten / Hof: 
Dachterrasse
Anzahl Wohnebenen: 
2
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
260.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
0.00%
Verfügbar ab: 
nach Absprache
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
333.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Jährliche Grundsteuer: 
66.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Das Haus hat fünf Wohnräume, eine Küche, Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer im EG; drei Schlafzimmer und ein großes Bad im 1. OG sowie einen Speicher unter dem Dach. Das Haus ist voll unterkellert mit Heizraum, Hobbyraum und Lagerraum. Das Gebäude wurde in Fertigbauweise errichtet als Holzständerbau. Der monatliche Kostenaufwand für Heizung und Warmwasser liegt bei nur ca. 50 Euro! Das Haus hat eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung, eine Umluftpumpe für die Zuführung von Frischluft in allen Räumen, Pelletheizung, Isolierglasfenster, Fliesen und Teppichböden.

Weitere Merkmale:
Satteldach mit roten Betonziegeln, Fußbodenheizung, Wärmetauscher mit Wärmerückgewinnung aus der Abluft, Brauchwasser-Zisterne, solare Warmwassererzeugung, Sat-Anlage, Einbauküche.

Das Grundstück ist 333m² groß, davon ist ein Teil Garten und Terrasse. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Lagebeschreibung: 

Nidderau ist ein kleines Städtchen in der Wetterau mit mehreren Ortsteilen. Dieses Objekt ist im Ortsteil Erbstadt.

Verkehrsanbindung: 

Busverbindung nach Hanau; von da S-Bahnanschluß. Karben wenige Minuten entfernt, Friedberg und Büdingen jeweils ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
ruhig
Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Keine

Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Holz
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Solar
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Sonstiges, Besonderheiten: 

Zwei Bäder!

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Herrlich ruhige Lage bei extrem niedrigen Energieverbrauch und guter Anbindung nach Frankfurt

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Hausansicht
Hausansicht

Top Einbauküche
Top Einbauküche

Treppenhaus in Holz
Treppenhaus in Holz

Oberes Bad, mit Wanne
Oberes Bad, mit Wanne

Heizungstechnik vom Feinsten
Heizungstechnik vom Feinsten



Garage und einer von zwei Stellplätzen
Garage und einer von zwei Stellplätzen

Terrassenseite
Terrassenseite

Umgebung zum Ausspannen und Drachenfliegenlassen
Umgebung zum Ausspannen und Drachenfliegenlassen

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.