Obertshausen bei Offenbach: Gemütliche 2 Zimmer Dachwohnung mit Balkon

Adresse
PLZ: 
63179
Stadt: 
Obertshausen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Eigentumswohnung unter dem Dach! Gemütlicher und origineller Schnitt, sofort bezugsbereit! Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, großes Bad, Küche, Abstellraum ebenfalls innerhalb der Wohnung und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zimmer: 
2,0
Schlafzimmer: 
1,0
Wohnfläche in qm (circa): 
54.00m²
Erläuterung: 
Die Wohnflächenangabe haben wir aus den Unterlagen entnommen und nicht überprüft. In der Teilungserklärung steht 53,38m². Auf dem Grundriss stehen 55,49m².
Art der WEG-Einheit: 
Dachgeschoss
Baujahr: 
1991
Baujahr (Info): 
Bauplanung begann 1989, Anlage vermutlich 1991 fertiggestellt
Balkon, Garten / Hof: 
Balkon / Loggia
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
Dachgeschoss
Anzahl Wohnebenen: 
5
Zustand: 
renoviert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
130.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
15.1.2009
Wohngebäude - Endenergiewert: 
106.00 kWh/(m²∙a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
1991
Detaillierte Angaben
Miteigentumsanteile: 
105/10.000tel Wohnung, 24,5/10.000tel an der Tiefgarage
Größe Grundstück (m²)  : 
4053.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
187.00€
Darin enthaltene Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage: 
14.63€
Jährliche Grundsteuer: 
216.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Laminatboden, Einbauküche, Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine im geräumigen Bad, Fahrradabstellraum, statt Kellerraum ein großer Abstellraum in der Wohnung.

Lagebeschreibung: 

Obertshausen liegt zentral im Landkreis Offenbach, nahe an der Autobahn A3, mit S-Bahn, guter Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, dem Rhein-Main-Flughafen, Hanau oder Aschaffenburg.

Anzahl Einheiten im Gebäude: 
54
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
16 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz in Tiefgarage
Kaufpreis Parkplatz: 
5000.00€
Kommentar betreff Parksituation: 
Schöner breiter leicht erreichbarer Stellplatz
Einbauküche vorhanden: 
Ja
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Eine gemütliche Dachwohnung mit Blick ins Grüne
Über den Grund für den Verkauf: 
Vermögensdispositionen,

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon

Nochmal Wohnzimmer, links Tür zum Schlafzimmer
Nochmal Wohnzimmer, links Tür zum Schlafzimmer

Balkon
Balkon

Nochmal Balkon
Nochmal Balkon

Blick von Balkonseite in Richtung Küche
Blick von Balkonseite in Richtung Küche

Schlafzimmer
Schlafzimmer

Bad
Bad

Treppenhaus
Treppenhaus

Stellplatz
Stellplatz

Fahrradabstellplatz
Fahrradabstellplatz

Außenansicht, oberer Balkon
Außenansicht, oberer Balkon

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.