Sachsenhausen: Traumhaft sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung

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Adresse
PLZ: 
60594
Stadt: 
Frankfurt
Stadtteil: 
Sachsenhausen
Landesteil: 
Hessen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Hochwertig sanierte Altbauetage in unmittelbarer Nähe zum Schweizerplatz. 140m² Wohlfühlfläche für die Familie, den Single, das Pärchen, den Freiberufler oder Selbständigen - auch gewerbliche Nutzung möglich! Die komplette Kernsanierung der Wohnung erfolgte in 2011. Bestlage. Etwa ein Dutzend Bars und Cafes in der Umgebung. Belebt, beliebt, nahe zum Main und zum Museumsufer gelegen. Auch als Investmentobjekt ausgezeichnet geeignet, da immer gut vermietbar.
Zimmer: 
4,0
Schlafzimmer: 
3,0
Wohnfläche in qm (circa): 
140.25m²
Art der WEG-Einheit: 
Hochparterre
Baujahr (Info): 
Stilaltbau der Jahrhundertwende, Aufteilung 1981
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
0
Zustand: 
saniert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
649.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Detaillierte Angaben
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
350.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Hochwertig sanierte Altbauetage in unmittelbarer Nähe zum Schweizerplatz. Vollholz-Eicheparkett, Marca Corona Feinsteinfliesen, elegante Villeroy & Boch Badelemente, neue Therme für Gasetagenheizung und Warmwasser, stilgerechte Altbautüren, neue schall- und wärmeisolierte Fenster, optisch und technisch hochwertige Elektroinstallationen, zwei Bäder, große Wohnküche, hohe Altbauräume, kleiner Kellerraum. Bestimmt ein Dutzend Cafes und Bars innerhalb fünf Gehminuten. Hervorragende Schulen in 5-10 Gehminuten erreichbar. Südbahnhof fünf Minuten entfernt. U-Bahn nur eine Minute ... Zum Main nur fünf Minuten zu gehen. Die Schweizerstraße ist eine der schönsten und beliebtesten Einkaufsstraßen Frankfurts. Stellplatzanmietung möglich. Komplett kernsaniert.

Alles neu!
Hochwertige Schall- und Wärmeschutzfenster
Elektrische Rollläden
Lichtschalter und Steckdosen Berker Edelstahl
Videogegensprechanlage
Design-Heizkörper von Zehnder mit Sonderlackierung
Massives Eichevollholz-Parkett in Fischgrätmuster mit Randrahmen
Altbaugerechte hohe Randleisten
Gipsstuck
Massive Eiche-Holzfensterbänke
Im Bad Philippe Starck Design Elemente
Raindance Shower
Glastüren an den Duschen
Unterbauschrank mit Schubladen maßgefertigt
Moderne Energiespartherme von Vaillant (Gasetagentherme für Heizung und Warmwasser)
Zwei Foscarini Deckenleuchten
Internet und Kabel in jedem Raum
Kabelanschluß ebenfalls in ca. 1,60m Höhe in der Küche

Falls Sie Hilfe bei der Finanzierung benötigen, sagen Sie uns bitte Bescheid.

m²-Preis: 
4635 €
Lagebeschreibung: 

Bestlage eine Minute vom Schweizerplatz! Die Schweizerstraße ist 100 m entfernt. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen und nicht alltäglichen Bedarfs. Die traditionellen Apfelweinrestaurants sind ebenso vorhanden wie internationale Gastronomie. Vor allem ist es eine junge, dynamische und lebendige Gegend, die als Wohnumfeld immer sehr begehrt ist.
Der Main ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und ein Besuch in der Innenstadt ist auch zu Fuß zu bewältigen. Die U-Bahnstation Schweizerstraße ist zwei Minuten entfernt. Dort hat man alle zwei bis drei Minuten eine Verbindung in die Innenstadt. Der Südbahnhof ist ca. fünf Minuten entfernt. Der nach unserer Information älteste Bioladen Frankfurts - der Grünkern - ist in der nahegelegenen Stegstraße, etwa fünf Minuten zu Fuß.
Fünf Schulen aller Stufen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Kitas etc. ebenfalls. Um die Ecke ist ein Park, mit Spielplatz.

Verkehrsanbindung: 

Eine Min zur U-Bahn 1,2,3,8; zum Südbahnhof fünf Minuten

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
belebt
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
21
Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Komplettsanierung wurde durchgeführt.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
Keine
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
1 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Stellplatz außen
Kommentar betreff Parksituation: 
Ein Stellplatz hinter dem Haus kann gemietet werden.
Sonstiges, Besonderheiten: 

Terrasse oder Balkon nicht vorhanden. Zum Ausgleich sind zahlreiche Gelegenheiten in der Umgebung vorhanden, sich im Freien zu sonnen oder eine Tasse Kaffee zu trinken, oder am Mainufer zu skaten. Die Wohnung wurde zum Selbstnutzen saniert, aber aufgrund beruflicher Umstände kam dies nicht zustande. Daher Erstbezug nach Sanierung!

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Beste Lage inmitten des schönsten und begehrtesten Teils von Sachsenhausen

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PDF-Dateien / Grundrisse:
Einmalig schöne, große Küche mit viel Platz für Esstisch und Einbauten
Einmalig schöne, große Küche mit viel Platz für Esstisch und Einbauten


Das besondere Highlight der Küche!
Das besondere Highlight der Küche!

Das Wohnzimmer wurde aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt
Das Wohnzimmer wurde aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt

Alle Fenster mit elektrischen Rolläden
Alle Fenster mit elektrischen Rolläden

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Alle drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sind ebenso hochwertig ausgestattet wie das Wohnzimmer
Alle drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sind ebenso hochwertig ausgestattet wie das Wohnzimmer


Flur mit Blick zum Gäste-WC
Flur mit Blick zum Gäste-WC



Und hier das nächste Highlight: Das Bad mit seinem ganz individuellen Stil
Und hier das nächste Highlight: Das Bad mit seinem ganz individuellen Stil

ausgestattet mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche
ausgestattet mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche

Raindance Shower von Philippe Starck
Raindance Shower von Philippe Starck




Und dazu das zweite Bad mit Dusche und WC
Und dazu das zweite Bad mit Dusche und WC





Design-Heizkörper von Zehnder mit Sonderlackierung
Design-Heizkörper von Zehnder mit Sonderlackierung

Lichtschalter und Steckdosen Berker Edelstahl, altbaugerechte hohe Randleisten
Lichtschalter und Steckdosen Berker Edelstahl, altbaugerechte hohe Randleisten

Das Echtholzparkett aus massiver Eiche
Das Echtholzparkett aus massiver Eiche

Gipsstuck an den Decken mit Downlights im Flur und über den Fenstern im Wohnzimmer
Gipsstuck an den Decken mit Downlights im Flur und über den Fenstern im Wohnzimmer

Neue Vaillant-Therme mit Warmwasserspeicher in der Küche
Neue Vaillant-Therme mit Warmwasserspeicher in der Küche

und Türen ganz im alten Stil
und Türen ganz im alten Stil

Auch das Treppenhaus kann sich sehen lassen
Auch das Treppenhaus kann sich sehen lassen

Jetzt Termin vereinbaren und hereinspazieren!
Jetzt Termin vereinbaren und hereinspazieren!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.