Sachsenhausen: Traumhafte Dachgeschoss-Altbau Maisonette

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Adresse
PLZ: 
60594
Stadt: 
Frankfurt
Landesteil: 
Sachsenhausen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Vermietete Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit dreieinhalb Zimmern plus Küche, Bad und großartiger Dachterrasse in Ost-West-Ausrichtung. Toplage zwischen Südbahnhof und Schweizerplatz. Neue Gas-Etagenheizung. Mieteinnahme derzeit 15.000 € kalt. Kein Aufzug.
Zimmer: 
3,5
Schlafzimmer: 
2,0
Wohnfläche in qm (circa): 
110.00m²
Art der WEG-Einheit: 
Dachgeschoss
Baujahr: 
1905
Balkon, Garten / Hof: 
Terrasse
Stockwerk (Erdgeschoss=0): 
4
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Status bei Übergabe: 
vermietet
Derzeitige Nettomiete pro Monat: 
1250.00€
Kaufpreis (Euro): 
495.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Wenn kein Energieausweis vorliegt: 
Energieausweis ist beantragt
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
187.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Monatliches Haus- oder Wohngeld: 
195.00€
Umlage auf den Mieter: 
100.00€
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

In dieser Spitzenlage bekommt man nicht jeden Tag eine so super Wohnung! Ausgebautes Dachgeschoss über zwei Ebenen, große Dachterrasse, drei und ein halbes Zimmer, große Küche, großes Bad mit Wanne und Dusche, Gasetagenheizung, Parkettboden, sehr schöner Stilaltbau von 1905, hohe Räume, zuverlässiger Mieter ... Große herrliche Dachterrasse mit einem teilüberdachten Bereich.

Mietverhältnis wird bei Kauf so übernommen wie es ist.

Lagebeschreibung: 

Zwei Minuten zum Südbahnhof und zum Schweizer Platz bzw. zur Schweizerstraße. Bestlage, 1a Wohnlage mit hoher Nachfrage und kaum Angebot.

Verkehrsanbindung: 

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind am Südbahnhof, von der Straßenbahn, dem Bus, der U- und S-Bahn bis hin zum ICE.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
belebt
Anzahl Einheiten im Gebäude: 
5
Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: 

Das Gebäude ist hervorragend renoviert.

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: 

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und ausgebaut. Dachfenster neu im Jahr 2011.

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: 
derzeit keine bekannt
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Gasetagenheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
5 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Öffentliches Anwohnerparken mit Parkausweis
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Traumlage und ein traumhaftes Dachgeschoss mit Werterhalt

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PDF-Dateien / Grundrisse:

























Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.