Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung:
Im Naturpark Hoher Vogelsberg/Hessen, Nähe Schotten, befindet sich dieses schöne Anwesen, das vielfache Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei separate Häuser bieten auf 1900 qm Wohn- und/oder Gewerbefläche. Dazu kommen noch die Kellerräume. Es ist von Anfang an daran gedacht worden, die Häuser als Teileigentum nutzbar zu machen, falls das für Wohn- oder Gewerbe nötig ist. Ein Teil des Grundstücks ist parkartig mit hohen Bäumen und Büschen und einem kleinen Teich angelegt. Ein Teil des Grundstücks ist naturbelassen, umsäumt mit Bäumen, wie Birken und anderen schönen Bäumen und Büschen und grenzt an einen kleinen Fluss. Ein großer Parkplatz ist mit Büschen eingerahmt und kann leicht uneinsehbar gemacht werden. Der große Innenhof ist mit altem Granitpflaster ausgelegt und hat eine geräumige Überdachung mit Außenkamin. Auch der gesamte Platz vor und hinter dem Altbau ist antik gepflastert. Eine große Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Alle drei Häuser werden von einer modernen Ölzentralheizung beheizt.
Gehobene Ausstattung
Ölzentralheizung, im Neubau Wand- und Fußbodenheizung
Schöne Fliesen oder afrikanisches Hartholzparkett „Wenge“
Hof und um den Altbau herum altes Granitpflaster
Die Schwimmhalle mit einem Becken 5x10m hat eine Sauna, Dusche, Toilette, Ruhezone und Fußbodenheizung
Gut isolierte Wände in den drei Häusern, gutes Baumaterial, teils alte Balken
zwei Innen- und ein Außenkamin
Das Gesamtanwesen
Das Anwesen besteht aus einem Altbau, Baujahr ca. 1900, modernisiert, einer ausgebauten kleinen Remise 100qm, modernisiert, einem Neubau, 1997 erbaut.
Dieses Gesamtanwesen ist bisher folgendermaßen genutzt worden:
Drei Wohnungen wurden privat bewohnt.
Das Souterrain und ein Büro, sowie der separate Küchentrakt ist als vegetarischer Versand genutzt.
Die restlichen Gewerberäume und die Gästezimmer wurden als Seminarhaus und als BIO-Fitness-Farm mit Bewertungstrakt genutzt.
Ein Großteil des Anwesens ist sofort beziehbar. Die restlichen Räume und Wohnungen sind innerhalb weniger Wochen frei zu machen.
Grundstück: 10.000 qm
Häuser Gesamtfläche: 1900 qm Wohn- und Gewerbefläche
Das Anwesen könnte auch interessant sein für Investoren, weil Teileigentum bereits angedacht und vom Architekt befürwortet wurde.
Nutzungsmöglichkeit
Künftige Nutzungen dieses Anwesens wären beispielsweise möglich als:
Schulungszentrum
Jugendzentrum
Therapiezentrum
Ausbildungszentrum
Schönheitsfarm- oder Klinik
Schlankheitsklinik
Betreutes Wohnen für Jugendliche
Betreutes Wohnen für ältere Bürger
Wohngemeinschaften
Büroräume, auch Bürogemeinschaft
Werkstätten
Online-Versandhandel
Ausstellungen/Kunsthandel
Präsentationsräme
Fernsehproduktionen
Exklusive Clubs
und vieles andere auch
Haus 1 Altbau
Dieser Backsteinbau ist ein mehr als 110 Jahre altes Gemäuer mit wunderschönem Innenleben. Das Haus ist komplett gegen Witterung versiegelt. Die Keller sind in Beton gefasst und vollkommen trocken.
Das gesamte Haus ist mit guten Fenstern versehen, die dicken Wände von innen zusätzlich kälte-isoliert, gutes Dach.
Erdgeschoß besteht aus:
vier ineinander übergehende Gasträume. Einige Stufen hinunter führen in einen zusätzlichen offenen Kaminraum.
Dazu gehören eine Küche und zwei Bäder.
Zusätzlicher Küchentrakt von 70 qm, auch als Wohnung nutzbar.
Der Fußboden ist schön gefliest. Zum Teil alte Balken und altes Geländer.
Vier geflieste, saubere Kellerräume.
Etage besteht aus:
Fachwerkwohnung mit hohen, hellen Räumen, kostbarem Wengeparkett, Kamin.
Auf etwa 180 qm befinden sich neben dem großen Wohnzimmer fünf unterschiedlich große Zimmer, zwei Bäder, Küche und zwei große Terrassen, eine davon teil-überdacht.
Über eine dieser Terrassen ist ein Übergang zum Neubau eingerichtet.
Blick rundherum auf die gesamte Landschaft.
Obere Etage, ausgebautes Dachgeschoß:
220 Quadratmeter bieten lichtdurchflutete herrliche Räume.
Das Wohnzimmer ist 5 m hoch, 70 qm plus 20 qm Esszimmer und beinhaltet wertvolle Wendeltreppe und eine schmale Treppe mit kleiner Galerie zu zwei Schlafzimmerchen. Bis zu fünf Schlafzimmern möglich, zwei Bäder (eines mit Whirlpool), Küche, Kammer und kleines Ankleidezimmer.
Schöne, große Terrasse.
Von allen Fenstern traumhafter Rundumblick auf die Landschaft. Der Echtholzdielenboden und die Holzverkleidung der Dachschrägen sind beste Markenware, genau wie die Fenster und Türen.
Diese Wohnung hat Räume auf drei Etagen (Maisonette).
Haus 2 Neubau
Zur Zeit vorwiegend Gewerbe mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung und Gästezimmer.
Dieses moderne Haus ist als vorwiegend Gewerbehaus 1997 fertiggestellt worden. Falls es durch eine Nutzungsänderung alleine zu Wohnzwecken verwendet werden soll, gibt es auf allen Etagen zusätzliche Bäder, Küchen und Anschlüsse.
Die moderne Wandheizung ist im Souterrain-Bereich eine Fußbodenheizung. Der Fußboden des gesamten Hauses ist schön gefliest, die obere Etage mit einem kostbaren Wenge-Parkett versehen.
Souterrain-Etage
Die gesamte Vorderseite ist ebenerdig mit Ausgang zur Straße. Hier befinden sich eine Küche, zwei Bäder, ein großer Lagerraum, zwei Schlafzimmer, drei Gewerberäume und die moderne Heizung.
1. Etage
Diese ist von zwei Seiten aus ebenerdig und beinhaltet:
1 großer Raum, derzeit als Sportraum genutzt (Krafttraining, Tischtennis)
1 Eingangsdiele mit Warteraum
2 Behandlungsräume für Therapien (derzeitig)
1 Naturheilkundepraxis (derzeitig)
1 kl. Bürolager (derzeitig)
1 Seminarraum (ca. 25 qm) derzeitig
1 gr. Toilette, für Bad vorgesehen
Balkon über die gesamte Hauslänge
1 Schwimmhalle von innen und außen begehbar mit Sauna, Platz für
Ruhemöbel, Dusche und separate Toilette
Schwimmbecken gefliest, beheizbar, beleuchtet, ca. 5x10 m groß
2. Etage, von hinten 1. Etage
Hier befinden sich vier Büroräume und ein großer Seminarraum von 80 qm, ein großes Bad, eine Küche und eine Terrasse. Balkone auf beiden Hausseiten.
2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und kleinem Wintergarten
Obere Etage
mit einem Seminarraum von ca. 65 qm und vier Schlafzimmern oder Büroräumen und zwei schönen Bädern.
Haus 3
Etwa 100 qm, urig mit Balken, teilen sich auf in:
Parterre: Küche, Bad und Schlafzimmer
Ausgebautes Dach: als 45-qm-Wohnzimmer
