TRAUMPREIS!! Herrlich schönes Anwesen in Nova Scotia Kanada

Adresse
Stadt: 
Aylesford
Stadtteil: 
Victoria Harbor
Landesteil: 
Nova Scotia
Land: 
Kanada
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
FAST GESCHENKT!!!! Dieses luxuriöse Anwesen liegt an der Bay of Fundy, bietet einen grandios schönen Blick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge. Von dem Moment in dem sie dieses großzügige Haus am Meer mit Blick auf die Bucht betreten, werden Sie von dem modernen europäischen Stil begeistert sein. Das Haus bietet Wärme, die durch gedämpfte Töne und sanfte Beleuchtung kommuniziert wird. Ein außergewöhnliches Haus das komplett möbliert ist, außer des Eigentümers persönlicher Gegenstände.
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
586.00m²
Baujahr: 
2011
Zustand: 
guter Allgemeinzustand
Kaufpreis (Euro): 
480.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
6.00%
Zahlbar von: 
Je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab: 
sofort
Energieausweis
Wenn kein Energieausweis vorliegt: 
Gebäude braucht keinen EA
Sonstiges zum Energieausweis: 
Energieausweis ist nur bei inländischen Objekten nötig (Auskunft Deutsche Energie Agentur).
Der Euro-Preis ist Wechselkursschwankungen unterworfen. Maßgeblich ist der Preis in der zutreffenden Fremdwährung
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
14568.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Die Maßgeschneiderte Küche ist ein absoluter Traum für Küchenchefs, aus Granit und mit modernen High-Tech-Geräten hervorgehoben. Das formale Esszimmer unterbringt bequem eine große Anzahl von Gästen. Sie erhalten einen großzügigen Wohnraum sowie eine Bibliothek. Die Master Suite bietet einen begehbaren Kleiderschrank und das eigene Bad ist wie eine persönliche Spa… Sie werden nie weggehen wollen! Es gibt 3 Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein ideales Home-Office ist in dem bonus-Zimmer. Die untere Ebene bietet einen Partyraum mit einer markanten Bar, einem Weinkeller und einem Innenpool mit Meeresblick! Komplett mit einem integrierten Gas-Grill, Kamin... haben wir den Blick schon erwähnt? Zusätzliche Merkmale sind unten aufgeführt.
1. Der Bauunternehmer ist Viking Ventures Custom Homes
2. 1.5 Geschoß Keller
3. In-Haus und Terrasse Entertainment System mit Kontrolle in jedem Zimmer
4. Satelliten- TV in jedem Zimmer
5. WLAN im ganzen Haus
6. High-Speed Internet im ganzen Haus
7. 4 Propan Kamine
8. Luft-Wasser-Wärmetauscher Fußbodenheizung im ganzen Haus
9. 3 Wassertanks, 2 vorgewärmte für die gleichzeitige Nutzung von Dusche und Bad
10. 100 Watt-Generator , Kraftstoffbehälter für 2 Wochen Dauereinsatz "ohne Einschränkung". Einsatz von Gerät mit 5 sek. Zeit der Aktivierung, Deaktivierung 5 min.
11. Garage für 3 Fahrzeuge, 2 mit Standard Toren, 1 mit Wohnmobil Tor.
12. Gebohrter Süßwasserbrunnen
13. Extra großes Familien Dual Abwassersystem in einem Abstand vom Haus
14. R20 Fiberglas in Wänden, R50 geblasene Isolierung in den Decken
15. Hurrikan Schutzfenster und Türen
16. Zeder Schindeln auf allen Hausaußenwänden
17. Betonfundamente
18. Sicherheits- Alarmsystem mit 24-7 Notfall-Intervention
19. Vorverdrahtet für externes Kamerasystem
20. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Air Tauscher)
21. Dual-Panel mit Leistungsschalter 200amp
22. Professioneller Propan Grill

Verkehrsanbindung: 

Das Haus liegt innerhalb von 90 Autominuten von der Landeshauptstadt, Halifax, wo Flüge direkt an alle Hauptstädte in der USA und Kanada und nach London, Frankfurt und Paris fliegen. Einige große Städte sind innerhalb 20 Minuten mit Auto zu erreichen, wo man Shopping und andere wichtige Dinge erledigen können.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: 
Insel der Ruhe
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Strom
Alter der Heizungsanlage ca.: 
3 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Einzelgarage
Kommentar betreff Parksituation: 
Garage für 3 Fahrzeuge, 2 mit Standard Toren, 1 mit Wohnmobil Tor.
Weitere Ausstattung: 
Indoor Pool
Weitere Ausstattung: 
Alarm System
Sonstiges, Besonderheiten: 

Die jährlichen Kosten sind wie folgt:
Energiequellen Strom bzw. Propangas. Auf Holz wurde verzichtet. Wasser wird aus eigener Quelle bezogen, kostenfrei.
Strom: ca. 700 CAD (100 Canadian Dollars = ca. 67 EUR) im Monat an Strom.
Es sind vier offene Kamine im Haus, die mit Propangas arbeiten. Hier kommt es natürlich darauf an wie oft und wie lange man diese laufen lässt. Da das ganze Haus Fussbodenheizung hat, benutzt man die offenen Kamine nur wegen der Gemütlichkeit. Die jetzigen Eigentümer zahlen noch keine 1000 Dollar im Jahr für die Befüllung der Propan-Gefäße.
Noch zu erwähnen ist, das in dem Nebengebäude ein Generator (dieselbetrieben) steht. Dieser springt nach zwei Sekunden Stromverlust an und schaltet sich automatisch wieder aus, nachdem der Strom wieder da ist.
Der Generator ist so groß, das er das ganze Haus für ca. zwei Wochen ohne Einschränkung mit Strom versorgen kann.
Steuern: Die jährlichen Steuern (property Taxes) sind ca. 9.900 CAD (ca 6.650 EUR).

Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Einzigartiges Anwesen mit Blick auf den Ozean

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Alle Fotos wurden von den Eigentümern verfügbar gemacht
Alle Fotos wurden von den Eigentümern verfügbar gemacht







Diele
Diele


Formales Esszimmer
Formales Esszimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Bibliothek
Bibliothek

Küche
Küche




Master Suite
Master Suite




Gästezimmer
Gästezimmer


Toilette
Toilette

Spielzimmer
Spielzimmer


Terrasse
Terrasse



Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse



Swimmingpool
Swimmingpool

Blick auf das Grundstück vom Strand
Blick auf das Grundstück vom Strand



Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.