Nieder-Moos Vogelsberg: Ferienhaus ganzjährig nutzbar in herrlicher Lage

This offer is no longer available. If you are looking for a similar property please fill in the inquiry form which you find when you scroll down the page.
Object Address
PLZ-ZIP Code: 
36399
City: 
Freiensteinau
Part of City: 
Nieder-Moos
District: 
Hessen-Vogelsbergkreis
Country: 
Deutschland
Vital data
In a nutshell: 
Auf der Mooser Seenplatte im Hohen Vogelsberg befindet sich das Dörfchen Nieder-Moos mit etwa 400 Einwohnern und dem Naherholungs- und Freizeitgebiet Nieder-Mooser Seen. In den Siebziger und Achtziger Jahren entstanden hier eine Reihe von Ferienhäusern, die mittlerweile auch zur ganzjährigen Nutzung genehmigt wurden. Eines dieser knuffigen Häuschen steht hier zum Verkauf.
Rooms: 
3,0
Bedrooms: 
2,0
Living space in sqm (Info): 
50.00m²
Type of House: 
Other
Other: 
Ferienhaus ganzjährig bewohnbar
Year of construction: 
1979
Balcony, Garden, Backyard: 
Garden / Backyard
Condition: 
good general condition
Status at handover: 
vacant
Asking price (Euro): 
59.000€
Asking price (Euro): 
Neuer Preis! Jetzt nicht länger zögern!
Brokerage fee incl. VAT (% of notarized purchase price): 
5.95%
Payable by: 
Buyer
Available as of: 
negotiable
Energy Performance Certificate (EPC)
Main energy source: 
Liquid gas
If no Energy Performance Certificate Exists: 
Building does not need an EPC
Other info concerning Energy Performance Certificate: 
Das Gebäude benötigt keine Energieausweis, da die Wohnfläche nicht über 50 m² ist (sog. Bagatellregelung).
Detailed Information
Size of Landplot: 
474.00m²
Freehold or Leasehold?: 
Freehold
Detailed description of property incl equipment: 

Das Gebäude wurde 1979 als Ferienhaus errichtet. Später wurde das Haus durch einen großen Wintergarten erweitert. Der auf dem Plan als Terrasse bezeichnete Bereich wurde voll umbaut und verglast. Die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 40 m² wurde somit um einiges vergrößert; eine genaue Maßangabe liegt derzeit noch nicht vor. Außenkamin und Kamin im Wintergarten. Das ehemalige Ferienhausgebiet ist jetzt allgemeines Wohngebiet.

Egal ob als Wochenendhaus, für den Kurzurlaub oder zum Vermieten: Das Häuschen bietet für jeden Zweck genug Raum. Selbst für Dauernutzung ist es geeignet - und mittlerweile auch gestattet, da das ehemalige Baugebiet Ferienhäuser nun in allgemeine Wohnbebauung geändert wurde.

Auf der EG-Ebene finden Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer - die ehemalige Terrasse - die Küche, zwei Schlafräume, die Dusche, das WC sowie den Wintergarten. Ohne bei Regen oder Schnee nass zu werden, gelangt man in den Geräteschuppen, dessen zweiter Raum auf der Rückseite offen zum Garten hin ist. Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas aus einem in die Erde versenkten Tank, kann jedoch in der frostfreien Zeit auch mit Kaminholz betrieben werden. Der Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und Raumklima; Feuerholz ist in der Umgebung reichlich vorhanden.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank und fließendem kalten und warmen Wasser.
Das Haus ist an die öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalversorgung angebunden.
Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich außen der Eingang zum Keller, der aufgrund der Hanglage nur im vorderen Bereich vorhanden ist. Geeignet für Vorräte, Tiefkühltruhe und das Lagern von Kartoffeln und Co.
Um das Haus herum ist der vordere und der große rückseitige Gartenbereich ein Paradies mitten im Herzen einer der schönsten Landschaften Hessens.

Description of location: 

Mit dem Pkw erreichen Sie den Nieder-Mooser See binnen fünf Minuten, mit dem Fahrrad dauert es vielleicht 12-15 Minuten. Im Sommer ist dies ein beliebtes Gebiet für Camper, Segler, Angler; im Herbst wird es deutlich ruhiger, aber wie das Foto zeigt, auch da wird noch erfolgreich geangelt, ein Kartoffelfeuerchen gemacht oder gesegelt. Im Winter sind die nahegelegenen Ski- und Rodelgebiete rund um Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe nicht weit. Auch die Barockstadt Fulda ist binnen ca. 35-40 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Lauterbach, das Schlossstädtchen Gedern, die historische Fachwerk- und Kreisstadt Alsfeld sind allesamt einen Tagesausflug wert. Der Hoherodskopf ist ein sehr beliebtes Wanderziel und hat zahlreiche Wander- und Radwege für den Sommer und Loipen für den Winter. Ebenfalls erwähnenswert der Baumkronenpfad. All dies sowie eine sehr gute Luft, viele Wander- und Radwege bieten ein reichhaltiges Spektrum von Betätigungsmöglichkeiten. Sehr attraktiv und über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist auch der Nieder-Mooser Konzertsommer, insbesondere mit den Orgelkonzerten in der historischen Kirche (siehe Link).

Connection to traffic routes / public transport: 

Autobahn A 66 ca. 20 Min., B 275 Richtung Friedberg ca. 5 Min.

General noise level of location: 
Pure Tranquility
Number of Units in Building: 
1
Renovations done in the building: 

Es wurden bis in die Gegenwart nötige Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen, die für die jetzigen Eigentümer zweckmäßig waren. Die Wasserleitung bis zum Hauptabstellhahn neben der Dusche ist in Kupfer ausgeführt. In 1995 wurde das Dach erneuert und vollständig gedämmt mit Dampfsperre. Zu dieser Zeit wurden asbestfreie Eternitplatten verlegt. Auch die Dachentwässerung wurde erneuert.

Type of heating and warm water preparation: 
Gas
More options on heating: 
Single gas or coal ovens
Parking options: 
Parking place outside
Kitchen built in: 
Yes
Other information or specialties: 

Nieder-Moos ist weit über die Landesgrenzen hinaus auch bekannt für seine Orgelkonzerte und seinen Konzertsommer!

Which is the most characteristic feature of this property: 
Einmalig schöne, erholsame Lage in einem der schönsten Feriengebiete Hessens

Quick Contact Form

Just give us an approximate time range when we best can reach you; if outside of MEZ, let us know which time zone you live in

CAPTCHA
Please complete the puzzle
PDF Files / Floorplans:
Das Häuschen im Sommer
Das Häuschen im Sommer



Von der Gartenseite oberhalb des Hauses
Von der Gartenseite oberhalb des Hauses



Garten vor dem Haus bzw. Geräteschuppen
Garten vor dem Haus bzw. Geräteschuppen

Nochmal der Garten hinter dem Haus
Nochmal der Garten hinter dem Haus

Der später angebaute Wintergarten
Der später angebaute Wintergarten


Großer Kaminofen im Wintergarten
Großer Kaminofen im Wintergarten

Der Außenkamin
Der Außenkamin

Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer

Der Essraum
Der Essraum

Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer

Das zweite - kleine - Schlafzimmer
Das zweite - kleine - Schlafzimmer

WC und Waschraum
WC und Waschraum

Dusche
Dusche

Küche
Küche

Geräteschuppen
Geräteschuppen

Keller
Keller

Vorderseite mit Kellereingang
Vorderseite mit Kellereingang

Blick zum Gastankschacht
Blick zum Gastankschacht

Wintergartenseite
Wintergartenseite

Westseite
Westseite

Zahlreiche Pflanzen, geliebt und gepflegt, zieren den Grundbesitz
Zahlreiche Pflanzen, geliebt und gepflegt, zieren den Grundbesitz

Wenige Kilometer entfernt die Niedermooser Camping- und Seenlandschaft
Wenige Kilometer entfernt die Niedermooser Camping- und Seenlandschaft


Der See ist im Sommer beliebt und bevölkert
Der See ist im Sommer beliebt und bevölkert


Und hier der herbstliche Blick ...
Und hier der herbstliche Blick ...

Auch Angeln macht Spaß
Auch Angeln macht Spaß

Und nach dem Angeln gleich den Fisch grillen am See unter dem Nieder-Mooser Herbstmond
Und nach dem Angeln gleich den Fisch grillen am See unter dem Nieder-Mooser Herbstmond


Die bekannte Nieder-Mooser Kirche
Die bekannte Nieder-Mooser Kirche

Disclaimer:
All data given here are based on the informations from the seller or owner and are without any guarantee by the agent or broker.
Especially room sizes or area sizes are not verified. If there is any doubt we recommend to verify the area sizes or living area.