Der besondere AllGrund
Miet- und Umzugsservice

AllGrund ist auf dem Frankfurter Markt seit mehreren Jahren präsent. Die Internetseiten von AllGrund, die erstmals in 1997 lanciert wurden, haben weltweiten Ruf erlangt und viele Menschen über Investitionschancen in Immobilien im deutschen Markt informiert.
Im Frühjahr 2000 wies uns einer unserer Klienten darauf hin, dass es eine grosse Anzahl von ausländischen Mitarbeitern gibt, die der deutschen Sprache nicht oder kaum mächtig sind, und die sehr wenige Kenntnisse über den Mietmarkt in Frankfurt haben. Diese wären sehr dankbar, wenn ihnen jemand bei ihrer Wohnungssuche zur Hand gehen würde.

Seit dieser Zeit bieten unsere Webseiten eine stets wachsende Zahl an Wohnungen zur Vermietung an. Die meisten davon mit hübschen Fotos, die zeigen, wie es in der Wohnung aussieht, sowie Haus und Lage auf einer Karte zeigen. Dazu die Angaben im Hinblick auf Größe, Qualität, Möblierung und Preis.

Dutzende von auswärtigen Mitarbeitern kleiner und grosser Unternehmen haben uns seitdem wöchentlich kontaktiert, die Hilfe bei ihrer Wohnungssuche brauchten, und zwar in allen Größenordnungen, vom Einzimmer-Apartment bis zum Haus, möbliert wie auch unmöbliert, für kurzen oder langfristigen Aufenthalt.

Wir waren in der Lage, vielen von ihnen zu helfen und dafür zu sorgen, dass sie für die Zeit ihres Aufenthalts in Frankfurt eine angenehme Bleibe haben.

Wir haben jedoch nie alle Dienste zusammengefasst, die wir neben der eigentlichen Wohnungsvermittlung auch bereit stellen, wenn diese gebraucht werden - und das auch meistens noch ohne Extra-Gebühren. Das möchten wir an dieser Stelle nachholen.

Hier ist also eine Zusammenfassung
unserer verschiedenen Aktivitäten:

• die richtige Wohnung in der gewünschten Größe, Ausstattung, Miethöhe, Stadtteil zu finden

• den Vertrag einschließlich Übersetzung (mündlich) (tatsächlich haben wir auch einen vollständigen englischen Mietvertrag, aber viele Vermieter geben ihren Vertrag vor, und der ist deutsch)

• Hilfe wenn gebraucht bei:
  - Arrangieren der Kaution
  - Wohnungsübergabe mit Protokoll
  - Anmeldung bei Telekom

• darauf achten, dass der Mieter zufrieden ist

• erreichbar zu sein, wenn etwas gebraucht wird, so dass wir den Vermieter anrufen (ist vor allem nötig, wenn Sprachhindernisse bestehen)

• Unterstützung bei der Wohnungsrückgabe am Ende der Mietzeit, Abgleichung von Unstimmigkeiten und Disputen, die eventuell bestehen könnten, und auf korrekte Abrechnung und Rückgabe der Kaution achten.

Dazu eine Menge kleiner Extras wie:

• Stadtrundfahrt mit Erläuterung der verschiedenen Stadtteile und ihrer Wohnqualität

• den Wohnungssuchenden zu den verschiedenen Stadtteilen fahren, und ihm zeigen, wo es sich am schönsten wohnt

• mit dem Anwärter zu Besichtigungen fahren und Verhandlungen mit dem Vermieter führen

• den Markt nach bestimmten Wohnungen recherchieren, speziell wenn unmöblierte Wohnungen gebraucht werden, bei denen die Konkurrenz sehr groß ist (50 und mehr Besucher bei Besichtigungen sind keine Seltenheit in Frankfurt)

Haben wir noch etwas vergessen? Natürlich, wir sprechen fliessend englisch, sind rund um die Uhr per email erreichbar und in aller Regel (ausser Sonntags) auch per Telefon, Handy oder Fax von 9-22 Uhr.

Derzeit haben wir mehr als fünfzig möblierte Apartments, Wohnungen und Häuser "auf Lager", wobei allerdings die meisten davon gerade mal wieder vermietet sind - doch für die Zeit, wo sie wieder verfügbar sind, schalten wir die Fotos auf die Webseite.

Unmöblierte Wohnungen werden Sie auf unserer Webseite eher selten und auch kaum mit Fotos finden, da die Vermietung in der Regel sehr schnell vonstatten geht und die Wohnung dann für mehrere Jahre vom Markt ist.

Was noch ganz wichtig ist: die Mietdauer

Wir bieten Unterkünfte für kurzzeitigen Aufenthalt - ab vier Wochen in einem Boardinghaus, mit zweiwöchiger Kündigungsfrist, wobei der Preis für ein hotelgleiches Zimmer für einen Monat niedriger ist als eine Woche Hotel zur Messezeit in Frankfurt,
sowie möblierte Wohnungen ab drei Monaten Mietdauer, Häuser und unmöblierte Wohnungen, letztere mit längerfristigen Mietverträgen.

Welche Gebiete decken wir ab?

Da wir seit dreißig Jahren mit Frankfurt eng verbunden und sehr vertraut sind (weil viele von uns selbst dort gewohnt haben), und da die Nachfrage gerade junger Leute in erster Linie auf Frankfurt gerichtet ist, konzentrieren wir uns vorrangig auf die City mit ihren attraktiven Stadtteilen Westend, Bornheim, Sachsenhausen, Nordend, Bockenheim.

Wir decken aber auch außenliegende Bereiche ab wie Königstein, Bad Homburg und Oberursel (Frankfurt International School), Sindlingen, Kriftel, Hofheim, Höchst, Liederbach (Internationale Schule), Bad Soden, Kronberg, Neu-Isenburg, Dreieich, Langen, Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark.

Einige Bereiche decken wir auf spezielle Nachfrage, aber eher selten ab. Dazu zählen Offenbach und die östlich davon gelegenen Städte. Alles in allem erhalten unsere Kunden das, was sie wirklich suchen, und wir helfen ihnen so lange bis sie es finden.

Welche Wohnungs- und Haustypen bieten wir an?

Nun, praktisch alle: von Ein-Zimmer-Studiowohnungen für Singles mit kleinem Budget bis zu Häusern mit sechs und mehr Zimmern.

Wer kann uns kontaktieren?

Natürlich alle ausländischen "Umzügler", internationale Vertragsmitarbeiter von Banken und anderen Firmen, EU-Bürger wie auch Nicht-EU-Bürger. Wir haben sehr zufriedene Kunden aus aller Herren Länder, von Australien bis Kanada, von den USA bis Indien, von Brasilien bis Norwegen, von Russland bis zu den Fiji Inseln.

Wie finden uns unsere Kunden?

Es ist schon beachtlich, dass wir nur selten eine Anzeige in einer Tageszeitung schalten müssen, um auf uns aufmerksam zu machen. Auch mögen wir keine Bannerwerbung, aber wir sind in allen grösseren Suchmaschinen gut positioniert.

Die meisten unserer Kunden kommen jedoch von anderen zufriedenen Kunden, was uns natürlich am meisten freut.

Wir sind eine unabhängige Vermittlungsagentur. Das bedeutet, dass wir keiner Firma bestimmte Vermietungen schulden und uns nicht an einen Auftraggeber binden, auch nicht auf der Kundenseite. Wir bedienen grosse Firmen aus dem Banken-, Computer- und vielen anderen Bereichen, aber wir legen uns nie auf einen Auftraggeber fest.

Das gilt auch für unsere Vermieter. Möglicherweise können wir aus der grossen Zahl von Wohnungen genau das anbieten, was unser Klient gerade sucht. Die guten und etablierten Kontakte zu Vermietern, Hausverwaltungen und Eigentümern ermöglichen uns oft, den Wunsch punktgenau und schnell zu erfüllen. Aber wenn nicht, dann gehen wir eben einen Schritt weiter und suchen so lange, bis wir das haben, was unser Kunde möchte.

Im großen und ganzen gibt es also wenig rund ums Haus und Mieten, bei dem wir unserem Klienten nicht helfen könnten.

Abgesehen von Vermietungen haben wir auch Wohnungen an internationale Kunden vermittelt, die lieber kaufen als mieten wollten oder die eine rentable Immobilieninvestition tätigen wollten. Dieses Thema haben wir ausführlich auf verschiedenen anderen Webseiten abgehandelt.