Erzhausen: Gut gepflegtes, geräumiges Reihenhaus für die ganze Familie

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Adresse
PLZ: 
64390
Stadt: 
Erzhausen
Land: 
Deutschland
Wichtige Daten
Auf den Punkt gebracht: 
Dieses schöne Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Erzhausen, Hessen, und ist ideal für die Familie. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zutritt in den Garten und Durchreiche von der Küche. Geräumige Zimmer zum Wohlfühlen bis ins Dachgeschoß.
Zimmer: 
5,0
Schlafzimmer: 
4,0
Wohnfläche in qm (circa): 
122.00m²
Sonstige Nutzflächen ausser Wohnfläche: 
47.39m²
Art des Hauses: 
Reihenhaus
Baujahr: 
2002
Balkon, Garten / Hof: 
Garten / Hof
Balkon, Garten / Hof: 
Terrasse
Anzahl Wohnebenen: 
3
Zustand: 
renoviert
Status bei Übergabe: 
frei
Kaufpreis (Euro): 
325.000€
Courtage incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 
5.95%
Zahlbar von: 
Käufer
Verfügbar ab: 
sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis: 
09.02.2010
Art des Energieausweises: 
Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 
82.20 kWh/(m²∙a)
Energieverbrauch für Warmwasser: 
enthalten
Wert enthält Stromverbrauch für: 
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 
2002
Detaillierte Angaben
Größe Grundstück (m²)  : 
159.00m²
Freies Grundeigentum oder Erbpacht?: 
Freies Grundeigentum
Detaillierte Beschreibung incl. Ausstattung: 

Dieses gemütliche Familienhaus liegt in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet. Gebaut in 2002 mit geräumigen, wohn-freundlichen Zimmern. Das große Kinderzimmer im 1. Obergeschoss hat zwei Eingangstüren und Fenster und ist daher auch sehr gut geeignet als zwei Kinderzimmer, durch einfaches Einbauen einer Zwischenwand. Der geräumige, heizbare Keller ist noch nicht vollständig renoviert. Das schicke Tageslicht Bad ist mit Eckbadewanne ausgestattet. Ein zweites, kleineres Bad ist im Erdgeschoß vorhanden. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis vorhanden.

siehe Baubeschreibung

Lagebeschreibung: 

Erzhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, nicht weit von Frankfurt am Main. Es ist ca. 3 km2 groß und völlig von Wald umgeben.

Verkehrsanbindung: 

S-Bahn Linien S3 und S4 sind 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Frankfurter Landstraße ist nur 3 Minuten mit Auto entfernt. Am Steinrod See und Camping Platz sind Sie innerhalb 10 Minuten.

Anstehende Renovierungen im Gebäude: 

Der Kellerraum ist noch nicht fertig, hier fehlen noch Bodenbelag und Wandputz.

Art der Heizung und Warmwasserbereitung: 
Gas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: 
Zentralheizung
Alter der Heizungsanlage ca.: 
12 Jahre
Parkmöglichkeiten: 
Einzelgarage
Weitere Ausstattung: 
Niedrigenergiestandard
Einbauküche vorhanden: 
Nein
Was ist das charakteristischste Merkmal dieses Objekts: 
Gemütliches Familienhaus in kinderfreundlicher Lage

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Spamschutz
PDF-Dateien / Grundrisse:
Hauseingang
Hauseingang

Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer

Durchreiche zur Küche
Durchreiche zur Küche

Küche
Küche


Flur im Erdgeschoß
Flur im Erdgeschoß

Bad im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß

Flur in der 1. Etage
Flur in der 1. Etage

Schlafzimmer oder Büro
Schlafzimmer oder Büro

Schlaf/Kinderzimmer
Schlaf/Kinderzimmer

Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Wanne


Erstes Dachgeschoßzimmer
Erstes Dachgeschoßzimmer


Zweites Dachgeschoßzimmer
Zweites Dachgeschoßzimmer


Heizung im Dachgeschoß
Heizung im Dachgeschoß

Kellerraum
Kellerraum

Kann auch als Hobbyraum genutzt werden
Kann auch als Hobbyraum genutzt werden

Blick in den Garten
Blick in den Garten

Rückansicht
Rückansicht

Garage
Garage

Der Bahnhof ist praktisch um die Ecke
Der Bahnhof ist praktisch um die Ecke

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Eigentümers und sind ohne jegliche Gewährleistung von seiten des Maklers.
Insbesondere Flächen- und Raummaßangaben sind nicht überprüft; im Zweifelsfall empfehlen wir, die Wohnfläche selbst nachzuprüfen.